Annecy ou Passy : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Annecy et Passy sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Annecy | Passy |
|---|---|---|
| Population | 131 272 | 10 852 |
| Densité (hab/km²) | 1 879 | 136 |
| Évolution de la population | 5,9 % | 5,1 % |
| Part de maisons | 12,1 % | 45,7 % |
| Propriétaires | 49,3 % | 61,2 % |
| Résidences secondaires | 7,0 % | 12,5 % |
| Logements sociaux (HLM) | 16,5 % | 14,6 % |
| Prix médian au m² (maison) | 6 000 € | 4 395 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 5 119 € | 3 378 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 18,1 € | 13,6 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 36,04 % | 32,95 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 26 250 € | 25 320 € |
| Taux de chômage | 9,1 % | 6,2 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 21,2 % | 12,9 % |
| Diplômés du supérieur | 43,3 % | 31,7 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 66,1 | 38,0 |
| Établissements scolaires | 88 | 10 |
| Commerces et services | 4 289 | 341 |
| Accès aux médecins (APL) | 5,2 | 4,3 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 9,4 % | 22,9 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 012 € | 2 610 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 97,0 % | 51,8 % |
| Réseau mobile en 5G | 79 % | 57 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 39 | 4 |
| Risques recensés (Géorisques) | 6 | 8 |
| Monuments historiques | 25 | 2 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Annecy ou à Passy ?
Cela dépend de vos priorités. Annecy compte 131 272 habitants et Passy 10 852. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.