Logement social : les communes avec le plus et le moins de HLM
La part de logements sociaux (HLM parmi les résidences principales) mesure la présence du parc social et, souvent, la mixité d'une commune. Elle avoisine 15 % en moyenne nationale, mais varie fortement. Voici les communes où le parc social est le plus présent, et les grandes villes où il est le plus réduit.
La carte de France du logement social
Chaque département est coloré selon sa valeur ; cliquez pour ouvrir le classement local des communes.
- Part de logements HLM
- < 8,2
- 8,2 – 10,4
- 10,4 – 12,8
- 12,8 – 16,0
- > 16,0
Source : INSEE, recensement (logement), part départementale pondérée par les résidences principales. France métropolitaine.
Les 50 communes où le parc social est le plus présent
| Rang | Commune | Habitants | Logements sociaux |
|---|---|---|---|
| 1 | Dugny (Seine-Saint-Denis) | 11 723 | 65,8 % |
| 2 | Le Grand-Quevilly (Seine-Maritime) | 25 954 | 64,9 % |
| 3 | Val-de-Reuil (Eure) | 12 939 | 59,4 % |
| 4 | Grande-Synthe (Nord) | 20 347 | 57,4 % |
| 5 | Villeneuve-la-Garenne (Hauts-de-Seine) | 25 566 | 57,2 % |
| 6 | Bagneux (Hauts-de-Seine) | 43 647 | 56,0 % |
| 7 | Canteleu (Seine-Maritime) | 14 420 | 54,5 % |
| 8 | Gennevilliers (Hauts-de-Seine) | 50 874 | 53,4 % |
| 9 | Sarcelles (Val-d'Oise) | 58 576 | 52,6 % |
| 10 | Pointe-à-Pitre (Guadeloupe) | 14 855 | 52,4 % |
| 11 | Behren-lès-Forbach (Moselle) | 6 299 | 52,3 % |
| 12 | Les Noës-près-Troyes (Aube) | 3 260 | 51,9 % |
| 13 | Bonneuil-sur-Marne (Val-de-Marne) | 18 340 | 51,8 % |
| 14 | Creil (Oise) | 36 494 | 51,5 % |
| 15 | L'Île-Saint-Denis (Seine-Saint-Denis) | 8 682 | 51,5 % |
| 16 | Gonfreville-l'Orcher (Seine-Maritime) | 8 939 | 51,4 % |
| 17 | Villiers-le-Bel (Val-d'Oise) | 29 238 | 50,9 % |
| 18 | La Chapelle-Saint-Luc (Aube) | 12 603 | 50,4 % |
| 19 | Villetaneuse (Seine-Saint-Denis) | 12 432 | 49,9 % |
| 20 | Valenton (Val-de-Marne) | 14 453 | 49,8 % |
| 21 | La Verrière (Yvelines) | 6 142 | 49,7 % |
| 22 | Stains (Seine-Saint-Denis) | 40 600 | 49,4 % |
| 23 | Bobigny (Seine-Saint-Denis) | 55 270 | 48,5 % |
| 24 | Villefontaine (Isère) | 19 018 | 48,4 % |
| 25 | Le Port (La Réunion) | 33 670 | 48,4 % |
| 26 | Farébersviller (Moselle) | 5 226 | 47,7 % |
| 27 | Trappes (Yvelines) | 34 276 | 47,5 % |
| 28 | Lucé (Eure-et-Loir) | 15 658 | 47,4 % |
| 29 | Mourenx (Pyrénées-Atlantiques) | 5 744 | 47,3 % |
| 30 | Harfleur (Seine-Maritime) | 8 296 | 47,3 % |
| 31 | Fleury-Mérogis (Essonne) | 13 816 | 47,3 % |
| 32 | Maromme (Seine-Maritime) | 11 005 | 47,0 % |
| 33 | Saint-Maximin (Oise) | 3 153 | 46,7 % |
| 34 | Colombelles (Calvados) | 7 015 | 46,6 % |
| 35 | Woippy (Moselle) | 14 394 | 46,1 % |
| 36 | Orly (Val-de-Marne) | 24 488 | 45,6 % |
| 37 | Saint-Memmie (Marne) | 5 439 | 45,5 % |
| 38 | Guyancourt (Yvelines) | 29 758 | 45,5 % |
| 39 | Rillieux-la-Pape (Rhône) | 31 479 | 45,3 % |
| 40 | Cléon (Seine-Maritime) | 4 863 | 45,1 % |
| 41 | Garges-lès-Gonesse (Val-d'Oise) | 42 388 | 45,0 % |
| 42 | Avord (Cher) | 2 908 | 44,5 % |
| 43 | Haveluy (Nord) | 3 224 | 44,3 % |
| 44 | Sallaumines (Pas-de-Calais) | 9 633 | 44,1 % |
| 45 | Nanterre (Hauts-de-Seine) | 98 119 | 44,1 % |
| 46 | Lormont (Gironde) | 24 654 | 44,0 % |
| 47 | Coulaines (Sarthe) | 8 049 | 43,6 % |
| 48 | Vaulx-en-Velin (Rhône) | 52 448 | 43,3 % |
| 49 | Lillebonne (Seine-Maritime) | 8 708 | 43,2 % |
| 50 | Vitry-le-François (Marne) | 11 349 | 42,9 % |
Communes d'au moins 1 000 résidences principales.
Les grandes villes où le parc social est le plus réduit
| Rang | Commune | Habitants | Logements sociaux |
|---|---|---|---|
| 1 | Neuilly-sur-Seine (Hauts-de-Seine) | 59 200 | 5,3 % |
| 2 | Les Sables-d'Olonne (Vendée) | 48 740 | 6,4 % |
| 3 | Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne) | 76 010 | 6,5 % |
| 4 | Le Cannet (Alpes-Maritimes) | 40 198 | 6,6 % |
| 5 | Cagnes-sur-Mer (Alpes-Maritimes) | 52 852 | 6,7 % |
| 6 | Saint-Raphaël (Var) | 36 632 | 7,1 % |
| 7 | Vincennes (Val-de-Marne) | 48 368 | 7,8 % |
| 8 | Six-Fours-les-Plages (Var) | 36 843 | 8,3 % |
| 9 | Le Perreux-sur-Marne (Val-de-Marne) | 34 654 | 8,5 % |
| 10 | Menton (Alpes-Maritimes) | 30 326 | 8,7 % |
| 11 | Saint-Leu (La Réunion) | 35 597 | 8,7 % |
| 12 | Antibes (Alpes-Maritimes) | 76 612 | 8,8 % |
| 13 | Saint-Laurent-du-Var (Alpes-Maritimes) | 31 645 | 9,2 % |
| 14 | Haguenau (Bas-Rhin) | 36 070 | 9,3 % |
| 15 | Saint-Joseph (La Réunion) | 38 992 | 9,6 % |
| 16 | Le Tampon (La Réunion) | 81 964 | 10,0 % |
| 17 | Fréjus (Var) | 58 499 | 11,1 % |
| 18 | Saint-Paul (La Réunion) | 106 220 | 11,2 % |
| 19 | Hyères (Var) | 55 384 | 11,2 % |
| 20 | Le Chesnay-Rocquencourt (Yvelines) | 31 064 | 11,4 % |
| 21 | Nice (Alpes-Maritimes) | 353 701 | 11,5 % |
| 22 | Aix-les-Bains (Savoie) | 32 175 | 11,6 % |
| 23 | Anglet (Pyrénées-Atlantiques) | 42 288 | 11,8 % |
| 24 | Montauban (Tarn-et-Garonne) | 62 487 | 11,8 % |
| 25 | Marignane (Bouches-du-Rhône) | 33 164 | 12,1 % |
| 26 | Mont-de-Marsan (Landes) | 31 455 | 12,1 % |
| 27 | Castres (Tarn) | 42 700 | 12,2 % |
| 28 | Grasse (Alpes-Maritimes) | 48 669 | 12,2 % |
| 29 | Albi (Tarn) | 50 605 | 12,3 % |
| 30 | Houilles (Yvelines) | 33 617 | 12,3 % |
| 31 | Brive-la-Gaillarde (Corrèze) | 46 769 | 12,7 % |
| 32 | Ajaccio (Corse-du-Sud) | 75 343 | 12,8 % |
| 33 | Toulon (Var) | 180 834 | 12,8 % |
| 34 | Nogent-sur-Marne (Val-de-Marne) | 32 998 | 12,9 % |
| 35 | Chatou (Yvelines) | 30 054 | 13,1 % |
| 36 | Savigny-sur-Orge (Essonne) | 37 775 | 13,3 % |
| 37 | Toulouse (Haute-Garonne) | 511 684 | 13,3 % |
| 38 | Matoury (Guyane) | 35 551 | 13,5 % |
| 39 | Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine) | 120 205 | 13,5 % |
| 40 | Dijon (Côte-d'Or) | 159 941 | 13,7 % |
| 41 | Carpentras (Vaucluse) | 30 854 | 13,7 % |
| 42 | Draguignan (Var) | 40 789 | 13,8 % |
| 43 | Bordeaux (Gironde) | 265 328 | 14,0 % |
| 44 | Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône) | 147 933 | 14,2 % |
| 45 | Perpignan (Pyrénées-Orientales) | 120 996 | 14,5 % |
| 46 | Oullins-Pierre-Bénite (Rhône) | 37 928 | 14,6 % |
| 47 | Caluire-et-Cuire (Rhône) | 43 479 | 14,8 % |
| 48 | Quimper (Finistère) | 64 530 | 14,8 % |
| 49 | La Seyne-sur-Mer (Var) | 62 905 | 14,8 % |
| 50 | Nancy (Meurthe-et-Moselle) | 104 387 | 14,9 % |
Source : INSEE, recensement de la population (logement). Part des HLM parmi les résidences principales ; classement « le plus réduit » limité aux communes de plus de 30 000 habitants. Indicatif, distinct du décompte SRU officiel.
Comment lire le classement du logement social
La part de logements sociaux (HLM parmi les résidences principales) mesure la présence du parc social et, souvent, la mixité d'une commune. Elle avoisine 15 % en moyenne nationale mais varie fortement : très élevée dans certaines communes de banlieue, quasi nulle dans des communes résidentielles aisées soumises à la loi SRU.
Un taux élevé ne signifie pas qu'une commune est « à éviter » : il traduit une politique de logement et, souvent, une plus grande diversité sociale. À l'autre bout, les grandes villes au plus faible taux sont surveillées au titre de la loi SRU, qui impose un minimum de logements sociaux. Les chiffres, issus du recensement, donnent un ordre de grandeur, distinct du décompte SRU officiel.
Questions fréquentes
Quelles communes comptent le plus de logements sociaux ?
Dugny (Seine-Saint-Denis) figure parmi les communes où la part de logements sociaux est la plus élevée, avec 65,8 % des résidences principales.
Quelles grandes villes ont le moins de logements sociaux ?
Parmi les communes de plus de 30 000 habitants, Neuilly-sur-Seine (Hauts-de-Seine) a l'une des plus faibles parts de logements sociaux, à 5,3 %.
Qu'est-ce que la loi SRU ?
La loi SRU impose à de nombreuses communes des agglomérations un taux minimal de logements sociaux (souvent 25 %). Les chiffres présentés ici, issus du recensement, donnent un ordre de grandeur de la présence du parc social, pas le décompte officiel SRU.
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