Taxe foncière : où le taux est le plus élevé et le plus faible ?
Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (parts communale et intercommunale) pèse directement sur le coût de la propriété. Il avoisine 41 % en moyenne nationale mais varie beaucoup d'une ville à l'autre. Voici les grandes communes (plus de 10 000 habitants) où ce taux est le plus élevé, et celles où il est le plus faible.
La carte de France de la taxe foncière
Chaque département est coloré selon sa valeur ; cliquez pour ouvrir le classement local des communes.
- Taux moyen de taxe foncière
- < 39,8
- 39,8 – 43,2
- 43,2 – 46,4
- 46,4 – 50,1
- > 50,1
Source : DGFiP, taux communaux de taxe foncière sur le bâti, moyenne départementale pondérée par la population. France métropolitaine.
Les 50 grandes villes où la taxe foncière est la plus élevée
| Rang | Commune | Habitants | Taxe foncière (bâti) |
|---|---|---|---|
| 1 | Béthune (Pas-de-Calais) | 25 342 | 82,34 % |
| 2 | Auch (Gers) | 22 825 | 81,05 % |
| 3 | Kourou (Guyane) | 24 470 | 78,19 % |
| 4 | Lillers (Pas-de-Calais) | 10 200 | 76,04 % |
| 5 | Fécamp (Seine-Maritime) | 17 961 | 74,84 % |
| 6 | Pointe-à-Pitre (Guadeloupe) | 14 855 | 74,61 % |
| 7 | Castanet-Tolosan (Haute-Garonne) | 15 264 | 74,08 % |
| 8 | Saint-Laurent-du-Maroni (Guyane) | 51 732 | 74,07 % |
| 9 | Apatou (Guyane) | 10 059 | 73,82 % |
| 10 | Périgueux (Dordogne) | 29 876 | 73,75 % |
| 11 | Carcassonne (Aude) | 46 429 | 72,67 % |
| 12 | Saint-Louis (La Réunion) | 54 478 | 72,57 % |
| 13 | Briançon (Hautes-Alpes) | 10 748 | 72,57 % |
| 14 | Noyon (Oise) | 12 810 | 72,52 % |
| 15 | Lamentin (Guadeloupe) | 18 437 | 71,97 % |
| 16 | Ramonville-Saint-Agne (Haute-Garonne) | 15 172 | 71,07 % |
| 17 | Macouria (Guyane) | 18 807 | 70,97 % |
| 18 | Cayenne (Guyane) | 63 956 | 70,95 % |
| 19 | Graulhet (Tarn) | 13 275 | 70,67 % |
| 20 | Saint-Quentin (Aisne) | 52 995 | 70,40 % |
| 21 | Liévin (Pas-de-Calais) | 30 113 | 69,69 % |
| 22 | Montauban (Tarn-et-Garonne) | 62 487 | 69,14 % |
| 23 | Villeneuve-sur-Lot (Lot-et-Garonne) | 22 004 | 68,55 % |
| 24 | Bruay-la-Buissière (Pas-de-Calais) | 21 997 | 68,48 % |
| 25 | Dieppe (Seine-Maritime) | 28 599 | 68,33 % |
| 26 | Auchel (Pas-de-Calais) | 10 124 | 68,11 % |
| 27 | Montataire (Oise) | 13 944 | 68,06 % |
| 28 | Grenoble (Isère) | 156 389 | 68,00 % |
| 29 | Bussy-Saint-Georges (Seine-et-Marne) | 26 334 | 67,90 % |
| 30 | Wattrelos (Nord) | 40 881 | 67,76 % |
| 31 | Savigny-le-Temple (Seine-et-Marne) | 30 630 | 67,34 % |
| 32 | Digne-les-Bains (Alpes-de-Haute-Provence) | 17 694 | 67,10 % |
| 33 | Méricourt (Pas-de-Calais) | 11 651 | 66,98 % |
| 34 | Nogent-sur-Oise (Oise) | 21 859 | 66,93 % |
| 35 | Marmande (Lot-et-Garonne) | 17 361 | 66,31 % |
| 36 | Nœux-les-Mines (Pas-de-Calais) | 11 384 | 66,12 % |
| 37 | Le Robert (Martinique) | 21 490 | 65,93 % |
| 38 | Laon (Aisne) | 24 066 | 65,56 % |
| 39 | Cahors (Lot) | 19 902 | 65,46 % |
| 40 | Castelnaudary (Aude) | 12 212 | 65,42 % |
| 41 | Blagnac (Haute-Garonne) | 27 314 | 65,32 % |
| 42 | Oignies (Pas-de-Calais) | 10 260 | 65,29 % |
| 43 | Caudebec-lès-Elbeuf (Seine-Maritime) | 10 414 | 65,27 % |
| 44 | Morne-à-l'Eau (Guadeloupe) | 15 839 | 65,23 % |
| 45 | Limoux (Aude) | 10 339 | 65,21 % |
| 46 | Abbeville (Somme) | 22 406 | 65,05 % |
| 47 | Villefontaine (Isère) | 19 018 | 65,04 % |
| 48 | Hénin-Beaumont (Pas-de-Calais) | 25 764 | 65,02 % |
| 49 | Bergerac (Dordogne) | 26 852 | 64,88 % |
| 50 | Sète (Hérault) | 45 090 | 64,67 % |
Communes de plus de 10 000 habitants. Taux global (commune + intercommunalité), exercice 2025.
Les 50 grandes villes où elle est la plus faible
| Rang | Commune | Habitants | Taxe foncière (bâti) |
|---|---|---|---|
| 1 | Neuilly-sur-Seine (Hauts-de-Seine) | 59 200 | 15,06 % |
| 2 | Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine) | 120 205 | 15,80 % |
| 3 | Puteaux (Hauts-de-Seine) | 44 198 | 16,72 % |
| 4 | Courbevoie (Hauts-de-Seine) | 81 945 | 17,29 % |
| 5 | Asnières-sur-Seine (Hauts-de-Seine) | 91 457 | 20,21 % |
| 6 | Montrouge (Hauts-de-Seine) | 46 273 | 20,71 % |
| 7 | Montesson (Yvelines) | 14 606 | 21,18 % |
| 8 | Paris (Paris) | 2 113 705 | 21,21 % |
| 9 | Valbonne (Alpes-Maritimes) | 12 389 | 21,66 % |
| 10 | Saint-Cloud (Hauts-de-Seine) | 29 859 | 21,84 % |
| 11 | Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine) | 80 842 | 22,90 % |
| 12 | Garches (Hauts-de-Seine) | 17 705 | 23,34 % |
| 13 | Mougins (Alpes-Maritimes) | 19 481 | 23,47 % |
| 14 | Levallois-Perret (Hauts-de-Seine) | 68 412 | 23,64 % |
| 15 | Nanterre (Hauts-de-Seine) | 98 119 | 23,68 % |
| 16 | Clamart (Hauts-de-Seine) | 56 882 | 23,69 % |
| 17 | Vélizy-Villacoublay (Yvelines) | 22 481 | 23,69 % |
| 18 | Chatou (Yvelines) | 30 054 | 24,01 % |
| 19 | La Celle-Saint-Cloud (Yvelines) | 20 440 | 24,46 % |
| 20 | Vallauris (Alpes-Maritimes) | 28 579 | 24,54 % |
| 21 | Bois-Colombes (Hauts-de-Seine) | 29 376 | 24,58 % |
| 22 | Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine) | 67 695 | 24,70 % |
| 23 | Biot (Alpes-Maritimes) | 10 196 | 24,74 % |
| 24 | Saint-Germain-en-Laye (Yvelines) | 45 286 | 24,95 % |
| 25 | Sartrouville (Yvelines) | 51 570 | 25,09 % |
| 26 | Ville-d'Avray (Hauts-de-Seine) | 10 871 | 25,47 % |
| 27 | La Garenne-Colombes (Hauts-de-Seine) | 29 828 | 25,84 % |
| 28 | Mandelieu-la-Napoule (Alpes-Maritimes) | 21 201 | 26,07 % |
| 29 | Châtillon (Hauts-de-Seine) | 36 224 | 26,22 % |
| 30 | Croissy-sur-Seine (Yvelines) | 10 580 | 26,25 % |
| 31 | Le Chesnay-Rocquencourt (Yvelines) | 31 064 | 26,47 % |
| 32 | Chaville (Hauts-de-Seine) | 20 198 | 26,55 % |
| 33 | Versailles (Yvelines) | 83 918 | 26,79 % |
| 34 | Suresnes (Hauts-de-Seine) | 48 932 | 26,81 % |
| 35 | Bois-d'Arcy (Yvelines) | 16 225 | 27,01 % |
| 36 | Le Vésinet (Yvelines) | 15 712 | 27,18 % |
| 37 | Sallanches (Haute-Savoie) | 17 041 | 27,58 % |
| 38 | Châtenay-Malabry (Hauts-de-Seine) | 35 490 | 27,64 % |
| 39 | Meudon (Hauts-de-Seine) | 46 722 | 27,67 % |
| 40 | Écully (Rhône) | 18 019 | 27,69 % |
| 41 | Cannes (Alpes-Maritimes) | 74 040 | 28,07 % |
| 42 | Colombes (Hauts-de-Seine) | 90 692 | 28,18 % |
| 43 | Woippy (Moselle) | 14 394 | 28,27 % |
| 44 | Plan-de-Cuques (Bouches-du-Rhône) | 11 504 | 28,28 % |
| 45 | Antony (Hauts-de-Seine) | 64 026 | 28,61 % |
| 46 | Antibes (Alpes-Maritimes) | 76 612 | 28,61 % |
| 47 | Fontenay-le-Fleury (Yvelines) | 13 640 | 28,65 % |
| 48 | Thiais (Val-de-Marne) | 32 006 | 28,67 % |
| 49 | Bourg-la-Reine (Hauts-de-Seine) | 21 140 | 29,04 % |
| 50 | Villeneuve-Loubet (Alpes-Maritimes) | 16 729 | 29,10 % |
Source : DGFiP, taux de fiscalité directe locale (fichier REI), exercice 2025. Taux de taxe foncière sur les propriétés bâties, parts communale et intercommunale cumulées.
Comment lire le classement de la taxe foncière
La taxe foncière sur les propriétés bâties est le principal impôt local supporté par les propriétaires. Son montant résulte d'un taux, voté par la commune et l'intercommunalité, appliqué à la valeur locative cadastrale du bien. Le taux moyen national avoisine 41 %, mais il varie énormément : certaines grandes villes dépassent 50 %, quand des communes résidentielles aisées restent sous 20 %.
Attention : le taux ne donne pas à lui seul le montant payé, qui dépend aussi de la valeur cadastrale du logement. Deux biens identiques peuvent donc être imposés différemment selon la commune. Ce classement permet néanmoins de comparer la pression fiscale d'une ville à l'autre, un critère trop souvent négligé au moment d'acheter, alors qu'il pèse chaque année sur le budget.
Questions fréquentes
Quelle grande ville a la taxe foncière la plus élevée ?
Parmi les communes de plus de 10 000 habitants, Béthune (Pas-de-Calais) affiche l'un des taux les plus élevés, à 82,34 %.
Quelle grande ville a la taxe foncière la plus faible ?
Neuilly-sur-Seine (Hauts-de-Seine) figure parmi les grandes communes au taux le plus faible, à 15,06 %.
Le taux suffit-il à connaître le montant de la taxe ?
Non. La taxe foncière se calcule en appliquant ce taux à la valeur locative cadastrale du bien. À taux égal, deux logements paient des montants différents selon cette valeur. Le taux permet toutefois de comparer la pression fiscale entre communes.
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La taxe foncière, le prix d'achat et le loyer de chaque commune figurent sur sa page immobilier. Voir aussi le classement des loyers.