Immobilier

Loyers : les communes les plus chères et les plus abordables

Le loyer indicatif au mètre carré (charges comprises) mesure le coût de la location dans une commune. Il varie fortement selon la tension du marché local. Voici les communes (d'au moins 5 000 habitants) où se loger en location coûte le plus cher, et celles où c'est le plus abordable.

La carte de France des loyers

Chaque département est coloré selon sa valeur ; cliquez pour ouvrir le classement local des communes.

Ain (01) – 13,2 €/m²Aisne (02) – 9,8 €/m²Allier (03) – 8,7 €/m²Alpes-de-Haute-Provence (04) – 11,0 €/m²Hautes-Alpes (05) – 11,4 €/m²Alpes-Maritimes (06) – 18,8 €/m²Ardèche (07) – 9,4 €/m²Ardennes (08) – 8,6 €/m²Ariège (09) – 9,7 €/m²Aube (10) – 9,5 €/m²Aude (11) – 10,3 €/m²Aveyron (12) – 8,8 €/m²Bouches-du-Rhône (13) – 15,7 €/m²Calvados (14) – 12,0 €/m²Cantal (15) – 8,1 €/m²Charente (16) – 9,7 €/m²Charente-Maritime (17) – 12,6 €/m²Cher (18) – 9,5 €/m²Corrèze (19) – 9,3 €/m²Côte-d'Or (21) – 12,0 €/m²Côtes-d'Armor (22) – 10,4 €/m²Creuse (23) – 8,0 €/m²Dordogne (24) – 9,9 €/m²Doubs (25) – 11,4 €/m²Drôme (26) – 10,5 €/m²Eure (27) – 11,2 €/m²Eure-et-Loir (28) – 11,6 €/m²Finistère (29) – 11,1 €/m²Corse-du-Sud (2A) – 15,1 €/m²Haute-Corse (2B) – 13,0 €/m²Gard (30) – 11,5 €/m²Haute-Garonne (31) – 12,3 €/m²Gers (32) – 9,1 €/m²Gironde (33) – 13,5 €/m²Hérault (34) – 13,3 €/m²Ille-et-Vilaine (35) – 11,7 €/m²Indre (36) – 8,4 €/m²Indre-et-Loire (37) – 11,3 €/m²Isère (38) – 12,4 €/m²Jura (39) – 9,9 €/m²Landes (40) – 11,4 €/m²Loir-et-Cher (41) – 9,5 €/m²Loire (42) – 9,4 €/m²Haute-Loire (43) – 8,2 €/m²Loire-Atlantique (44) – 12,7 €/m²Loiret (45) – 11,3 €/m²Lot (46) – 9,3 €/m²Lot-et-Garonne (47) – 9,7 €/m²Lozère (48) – 8,5 €/m²Maine-et-Loire (49) – 11,0 €/m²Manche (50) – 10,3 €/m²Marne (51) – 11,5 €/m²Haute-Marne (52) – 8,3 €/m²Mayenne (53) – 9,0 €/m²Meurthe-et-Moselle (54) – 11,1 €/m²Meuse (55) – 8,4 €/m²Morbihan (56) – 11,9 €/m²Moselle (57) – 11,5 €/m²Nièvre (58) – 8,6 €/m²Nord (59) – 12,4 €/m²Oise (60) – 13,1 €/m²Orne (61) – 8,5 €/m²Pas-de-Calais (62) – 11,0 €/m²Puy-de-Dôme (63) – 10,4 €/m²Pyrénées-Atlantiques (64) – 12,0 €/m²Hautes-Pyrénées (65) – 9,2 €/m²Pyrénées-Orientales (66) – 11,4 €/m²Bas-Rhin (67) – 13,2 €/m²Haut-Rhin (68) – 12,0 €/m²Rhône (69) – 14,6 €/m²Haute-Saône (70) – 8,4 €/m²Saône-et-Loire (71) – 9,4 €/m²Sarthe (72) – 9,5 €/m²Savoie (73) – 13,9 €/m²Haute-Savoie (74) – 17,3 €/m²Paris (75) – 32,2 €/m²Seine-Maritime (76) – 11,6 €/m²Seine-et-Marne (77) – 16,0 €/m²Yvelines (78) – 18,7 €/m²Deux-Sèvres (79) – 9,6 €/m²Somme (80) – 11,2 €/m²Tarn (81) – 10,1 €/m²Tarn-et-Garonne (82) – 10,2 €/m²Var (83) – 14,5 €/m²Vaucluse (84) – 11,8 €/m²Vendée (85) – 11,2 €/m²Vienne (86) – 9,8 €/m²Haute-Vienne (87) – 9,7 €/m²Vosges (88) – 8,8 €/m²Yonne (89) – 10,1 €/m²Territoire de Belfort (90) – 10,2 €/m²Essonne (91) – 17,0 €/m²Hauts-de-Seine (92) – 24,9 €/m²Seine-Saint-Denis (93) – 19,5 €/m²Val-de-Marne (94) – 21,3 €/m²Val-d'Oise (95) – 18,0 €/m²
Survolez un département, cliquez pour voir le détail local.
  • Loyer moyen (appartement)
  • < 9,4
  • 9,4 – 10,2
  • 10,2 – 11,4
  • 11,4 – 13,1
  • > 13,1

Source : ANIL / ministère du Logement, « Carte des loyers », moyenne départementale pondérée par la population. France métropolitaine.

Les 50 communes les plus chères à la location

RangCommuneHabitantsLoyer appart. (€/m²)Loyer maison (€/m²)
1Neuilly-sur-Seine (Hauts-de-Seine)59 20033,824,4
2Paris (Paris)2 113 70532,225,0
3Saint-Mandé (Val-de-Marne)21 22330,625,9
4Levallois-Perret (Hauts-de-Seine)68 41230,325,6
5Beausoleil (Alpes-Maritimes)12 43030,016,3
6Ferney-Voltaire (Ain)11 53029,523,3
7Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine)120 20528,929,3
8Vincennes (Val-de-Marne)48 36828,619,1
9Thoiry (Ain)6 35628,221,3
10Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine)67 69527,525,4
11Saint-Cloud (Hauts-de-Seine)29 85927,126,7
12Puteaux (Hauts-de-Seine)44 19826,920,5
13Courbevoie (Hauts-de-Seine)81 94526,525,6
14Montrouge (Hauts-de-Seine)46 27326,224,6
15Charenton-le-Pont (Val-de-Marne)28 75626,219,4
16Suresnes (Hauts-de-Seine)48 93226,024,4
17Clichy (Hauts-de-Seine)65 10226,018,7
18Vanves (Hauts-de-Seine)28 50725,927,1
19Saint-Maurice (Val-de-Marne)14 41125,819,4
20Divonne-les-Bains (Ain)10 30025,827,0
21Sèvres (Hauts-de-Seine)22 78224,924,4
22Chamonix-Mont-Blanc (Haute-Savoie)8 67324,613,7
23Villefranche-sur-Mer (Alpes-Maritimes)5 01224,521,3
24Bois-Colombes (Hauts-de-Seine)29 37624,425,6
25Le Pré-Saint-Gervais (Seine-Saint-Denis)16 73324,325,9
26La Garenne-Colombes (Hauts-de-Seine)29 82824,225,6
27Les Lilas (Seine-Saint-Denis)23 26224,121,2
28Prévessin-Moëns (Ain)9 08124,124,5
29Asnières-sur-Seine (Hauts-de-Seine)91 45724,122,1
30Versailles (Yvelines)83 91824,025,0
31Nogent-sur-Marne (Val-de-Marne)32 99823,921,0
32Malakoff (Hauts-de-Seine)30 18323,927,1
33Gentilly (Val-de-Marne)18 88323,921,8
34Saint-Germain-en-Laye (Yvelines)45 28623,826,1
35Sceaux (Hauts-de-Seine)20 74023,724,4
36Roquebrune-Cap-Martin (Alpes-Maritimes)12 41923,716,3
37Cachan (Val-de-Marne)30 52623,721,8
38Bourg-la-Reine (Hauts-de-Seine)21 14023,524,6
39Meudon (Hauts-de-Seine)46 72223,426,6
40Clamart (Hauts-de-Seine)56 88223,423,2
41Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine)80 84223,424,6
42Garches (Hauts-de-Seine)17 70523,326,7
43Viroflay (Yvelines)16 94323,321,8
44Le Vésinet (Yvelines)15 71223,127,7
45Nanterre (Hauts-de-Seine)98 11923,023,4
46Châtillon (Hauts-de-Seine)36 22423,024,6
47Ville-d'Avray (Hauts-de-Seine)10 87122,926,7
48Colombes (Hauts-de-Seine)90 69222,922,0
49Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne)64 52622,818,8
50Maisons-Alfort (Val-de-Marne)57 42222,821,2

Communes d'au moins 5 000 habitants, loyer mesuré sur un nombre suffisant d'annonces.

Les 50 communes les plus abordables

RangCommuneHabitantsLoyer appart. (€/m²)Loyer maison (€/m²)
1Thizy-les-Bourgs (Rhône)5 7946,97,7
2Rambervillers (Vosges)5 0327,36,5
3Revin (Ardennes)5 7957,36,0
4Digoin (Saône-et-Loire)7 3807,68,0
5Châtillon-sur-Seine (Côte-d'Or)5 4047,67,5
6Decazeville (Aveyron)5 0257,87,2
7Commentry (Allier)6 0187,86,4
8Commercy (Meuse)5 3328,07,2
9Nueil-les-Aubiers (Deux-Sèvres)5 5298,07,8
10Brioude (Haute-Loire)6 5238,07,3
11Saint-Amand-Montrond (Cher)9 6908,16,8
12Loudun (Vienne)6 7918,17,0
13Maen Roch (Ille-et-Vilaine)5 0938,28,1
14Lys-Haut-Layon (Maine-et-Loire)7 7228,27,6
15Gueugnon (Saône-et-Loire)6 5478,26,8
16Thiers (Puy-de-Dôme)11 6868,27,5
17Argentan (Orne)13 4948,27,8
18Le Mené (Côtes-d'Armor)6 4208,27,1
19Lunéville (Meurthe-et-Moselle)17 9208,29,5
20Ambert (Puy-de-Dôme)6 5568,26,7
21Moncoutant-sur-Sèvre (Deux-Sèvres)5 1008,38,0
22Mably (Loire)7 2468,39,1
23Neufchâteau (Vosges)6 8138,37,2
24Montmorillon (Vienne)5 8678,38,7
25Montluçon (Allier)33 3178,38,1
26Hombourg-Haut (Moselle)6 1228,39,3
27Mauléon (Deux-Sèvres)8 5858,47,7
28Saint-Hilaire-du-Harcouët (Manche)5 7358,47,1
29Chazelles-sur-Lyon (Loire)5 5078,48,9
30Le Poinçonnet (Indre)5 8488,48,6
31Évron (Mayenne)8 3808,47,4
32Luxeuil-les-Bains (Haute-Saône)6 6748,48,0
33Plouigneau (Finistère)5 0398,48,1
34Condom (Gers)6 4548,46,9
35Sainte-Sigolène (Haute-Loire)6 0608,48,6
36Saint-Maixent-l'École (Deux-Sèvres)7 4338,47,2
37Héricourt (Haute-Saône)10 5258,49,5
38Briare (Loiret)5 0128,47,5
39Ernée (Mayenne)5 5118,47,2
40Condé-en-Normandie (Calvados)6 0188,46,9
41Domérat (Allier)8 6658,58,1
42Parigné-l'Évêque (Sarthe)5 3678,58,8
43Lure (Haute-Saône)7 9128,57,4
44Issoudun (Indre)10 9538,57,1
45Thouars (Deux-Sèvres)13 9498,57,1
46Saint-Claude (Jura)8 5568,57,6
47Montrevault-sur-Èvre (Maine-et-Loire)15 6848,57,7
48Flers (Orne)14 3088,67,3
49Montval-sur-Loir (Sarthe)5 7078,66,8
50Raon-l'Étape (Vosges)6 0118,67,8

Source : « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Classement limité aux communes de plus de 5 000 habitants disposant d'assez d'annonces pour une mesure fiable.

Comment lire le classement des loyers

Le loyer au mètre carré est le premier poste de budget d'un locataire et un repère clé pour estimer la rentabilité d'un investissement. Il reflète la tension du marché local : forte demande et offre limitée tirent les prix vers le haut, en particulier dans les métropoles, sur le littoral et dans les communes frontalières. Les loyers présentés sont des loyers d'annonce, charges comprises, issus de la « Carte des loyers » de l'ANIL.

Pour une lecture fiable, le classement écarte les communes dont le marché locatif est trop étroit pour produire une estimation solide. Un loyer élevé signale un marché tendu, donc une recherche plus difficile pour les habitants à l'année ; un loyer bas peut traduire un marché détendu, parfois synonyme d'opportunités. À mettre toujours en regard du prix d'achat et de la taxe foncière pour apprécier le coût réel du logement.

Questions fréquentes

Quelle est la commune où la location est la plus chère ?

Neuilly-sur-Seine (Hauts-de-Seine) affiche l'un des loyers les plus élevés, autour de 33,8 €/m² pour un appartement.

Où la location est-elle la plus abordable ?

Parmi les communes d'au moins 5 000 habitants, Thizy-les-Bourgs (Rhône) figure parmi les plus abordables, autour de 6,9 €/m².

D'où viennent ces loyers ?

Ils proviennent de la « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), qui estime le loyer d'annonce par commune à partir des annonces de location. Le classement ne retient que les communes disposant d'un nombre suffisant d'annonces pour une mesure fiable.

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Le loyer indicatif, le prix d'achat et la taxe foncière de chaque commune figurent sur sa page immobilier. Voir aussi le classement de la taxe foncière.