Ardres ou Guemps : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Ardres et Guemps sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Ardres | Guemps |
|---|---|---|
| Population | 4 393 | 1 092 |
| Densité (hab/km²) | 322 | 69 |
| Évolution de la population | 2,3 % | 2,3 % |
| Part de maisons | 86,5 % | 96,9 % |
| Propriétaires | 59,6 % | 78,3 % |
| Résidences secondaires | 5,7 % | 2,4 % |
| Logements sociaux (HLM) | 15,1 % | 1,4 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 889 € | 1 984 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 2 193 € | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 9,7 € | 9,8 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 43,52 % | 40,76 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 21 360 € | 21 260 € |
| Taux de chômage | 14,1 % | 13,1 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 13,0 % | 7,0 % |
| Diplômés du supérieur | 23,9 % | 23,7 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 28,9 | 0,0 |
| Établissements scolaires | 7 | 1 |
| Commerces et services | 117 | 19 |
| Accès aux médecins (APL) | 1,6 | 3,4 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 10,0 % | 17,6 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 714 € | 2 148 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 99,7 % | 99,2 % |
| Réseau mobile en 5G | 67 % | 75 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 2 |
| Monuments historiques | 4 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Ardres ou à Guemps ?
Cela dépend de vos priorités. Ardres compte 4 393 habitants et Guemps 1 092. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.