Avèze ou Le Mans : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Avèze et Le Mans sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Avèze | Le Mans |
|---|---|---|
| Population | 1 059 | 145 182 |
| Densité (hab/km²) | 257 | 2 761 |
| Évolution de la population | -2,2 % | 0,9 % |
| Part de maisons | 71,3 % | 41,0 % |
| Propriétaires | 69,2 % | 45,2 % |
| Résidences secondaires | 13,6 % | 3,3 % |
| Logements sociaux (HLM) | 0,0 % | 24,9 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 668 € | 2 181 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 886 € | 1 941 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 9,3 € | 11,3 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 51,17 % | 47,80 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 19 750 € | 21 180 € |
| Taux de chômage | 15,5 % | 16,9 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 9,4 % | 17,8 % |
| Diplômés du supérieur | 26,0 % | 33,4 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 4,7 | 60,3 |
| Établissements scolaires | 1 | 133 |
| Commerces et services | 29 | 2 650 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,8 | 3,3 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 8,3 % | 4,7 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 630 € | 1 783 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 99,4 % | 97,8 % |
| Réseau mobile en 5G | n/a | 93 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 23 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 5 |
| Monuments historiques | 0 | 83 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Avèze ou à Le Mans ?
Cela dépend de vos priorités. Avèze compte 1 059 habitants et Le Mans 145 182. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.