Baden ou Île-aux-Moines : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Baden et Île-aux-Moines sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Baden | Île-aux-Moines |
|---|---|---|
| Population | 4 864 | 632 |
| Densité (hab/km²) | 206 | 192 |
| Évolution de la population | -0,7 % | 3,5 % |
| Part de maisons | 87,2 % | 90,2 % |
| Propriétaires | 75,7 % | 72,9 % |
| Résidences secondaires | 25,0 % | 72,2 % |
| Logements sociaux (HLM) | 8,8 % | 18,3 % |
| Prix médian au m² (maison) | 4 430 € | 5 745 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 3 667 € | 3 261 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 12,5 € | 12,6 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 39,87 % | 40,16 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 28 080 € | 24 760 € |
| Taux de chômage | 8,8 % | 17,1 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 25,5 % | 20,0 % |
| Diplômés du supérieur | 48,5 % | 41,1 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 36,8 | 7,9 |
| Établissements scolaires | 2 | 1 |
| Commerces et services | 98 | 37 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,3 | 0,0 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 8,7 % | 15,1 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 863 € | 2 155 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 95,8 % | 97,3 % |
| Réseau mobile en 5G | 75 % | 0 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 4 |
| Monuments historiques | 6 | 5 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Baden ou à Île-aux-Moines ?
Cela dépend de vos priorités. Baden compte 4 864 habitants et Île-aux-Moines 632. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.