Baixas ou Saint-Estève : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Baixas et Saint-Estève sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Baixas | Saint-Estève |
|---|---|---|
| Population | 2 784 | 11 673 |
| Densité (hab/km²) | 146 | 997 |
| Évolution de la population | 3,9 % | -2,4 % |
| Part de maisons | 87,7 % | 71,8 % |
| Propriétaires | 74,6 % | 66,8 % |
| Résidences secondaires | 4,4 % | 1,2 % |
| Logements sociaux (HLM) | 3,1 % | 11,4 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 779 € | 2 452 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 1 304 € | 2 320 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 10,6 € | 12,2 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 45,38 % | 42,55 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 21 070 € | 22 170 € |
| Taux de chômage | 9,9 % | 14,5 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 10,1 % | 13,1 % |
| Diplômés du supérieur | 29,0 % | 27,9 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 30,5 | 34,3 |
| Établissements scolaires | 2 | 8 |
| Commerces et services | 68 | 343 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,2 | 3,7 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 3,1 % | 1,2 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 371 € | 1 484 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 98,8 % | 98,3 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 50 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 4 |
| Monuments historiques | 1 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Baixas ou à Saint-Estève ?
Cela dépend de vos priorités. Baixas compte 2 784 habitants et Saint-Estève 11 673. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.