Ballainvilliers ou Épinay-sur-Orge : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Ballainvilliers et Épinay-sur-Orge sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Ballainvilliers | Épinay-sur-Orge |
|---|---|---|
| Population | 4 838 | 10 626 |
| Densité (hab/km²) | 1 216 | 2 437 |
| Évolution de la population | 11,7 % | 3,1 % |
| Part de maisons | 61,3 % | 58,7 % |
| Propriétaires | 67,9 % | 66,7 % |
| Résidences secondaires | 0,5 % | 1,6 % |
| Logements sociaux (HLM) | 14,4 % | 8,5 % |
| Prix médian au m² (maison) | 3 777 € | 3 538 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 3 279 € | 3 628 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 17,6 € | 18,0 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 36,47 % | 37,59 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 29 750 € | 28 730 € |
| Taux de chômage | 6,5 % | 8,3 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 26,7 % | 29,9 % |
| Diplômés du supérieur | 42,6 % | 43,1 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 50,2 | 62,3 |
| Établissements scolaires | 2 | 5 |
| Commerces et services | 109 | 216 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,4 | 2,2 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 5,1 % | 12,2 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 939 € | 1 882 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 72,5 % | 89,3 % |
| Réseau mobile en 5G | 82 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 2 |
| Risques recensés (Géorisques) | 2 | 2 |
| Monuments historiques | 0 | 2 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Ballainvilliers ou à Épinay-sur-Orge ?
Cela dépend de vos priorités. Ballainvilliers compte 4 838 habitants et Épinay-sur-Orge 10 626. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.