Baye ou Mellac : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Baye et Mellac sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Baye | Mellac |
|---|---|---|
| Population | 1 363 | 3 371 |
| Densité (hab/km²) | 186 | 127 |
| Évolution de la population | 12,3 % | 13,9 % |
| Part de maisons | 92,9 % | 90,8 % |
| Propriétaires | 85,6 % | 81,7 % |
| Résidences secondaires | 3,8 % | 2,5 % |
| Logements sociaux (HLM) | 5,4 % | 6,1 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 109 € | 2 079 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 11,2 € | 11,3 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 35,50 % | 34,79 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 24 410 € | 23 760 € |
| Taux de chômage | 5,3 % | 8,7 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 9,8 % | 6,8 % |
| Diplômés du supérieur | 31,1 % | 33,5 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 7,3 | 14,2 |
| Établissements scolaires | 1 | 1 |
| Commerces et services | 24 | 103 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,8 | 4,2 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 10,4 % | 11,6 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 974 € | 1 845 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 91,3 % | 83,2 % |
| Réseau mobile en 5G | 50 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 1 | 2 |
| Monuments historiques | 0 | 2 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Baye ou à Mellac ?
Cela dépend de vos priorités. Baye compte 1 363 habitants et Mellac 3 371. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.