Beffes ou Bourges : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Beffes et Bourges sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Beffes | Bourges |
|---|---|---|
| Population | 598 | 64 238 |
| Densité (hab/km²) | 51 | 936 |
| Évolution de la population | -7,9 % | -3,3 % |
| Part de maisons | 94,0 % | 44,2 % |
| Propriétaires | 72,5 % | 48,2 % |
| Résidences secondaires | 3,2 % | 2,8 % |
| Logements sociaux (HLM) | 14,7 % | 21,8 % |
| Prix médian au m² (maison) | 984 € | 1 736 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | 1 617 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 8,6 € | 12,2 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 46,87 % | 45,92 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 21 360 € | 21 730 € |
| Taux de chômage | 14,7 % | 15,1 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 7,1 % | 17,5 % |
| Diplômés du supérieur | 10,3 % | 32,7 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 0,0 | 68,9 |
| Établissements scolaires | 1 | 63 |
| Commerces et services | 9 | 1 505 |
| Accès aux médecins (APL) | 1,2 | 3,1 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 18,1 % | 7,0 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 052 € | 1 918 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 100,0 % | 97,4 % |
| Réseau mobile en 5G | n/a | 85 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 9 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 5 |
| Monuments historiques | 0 | 115 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Beffes ou à Bourges ?
Cela dépend de vos priorités. Beffes compte 598 habitants et Bourges 64 238. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.