Benais ou Tours : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Benais et Tours sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Benais | Tours |
|---|---|---|
| Population | 948 | 138 668 |
| Densité (hab/km²) | 47 | 4 155 |
| Évolution de la population | -5,2 % | 1,3 % |
| Part de maisons | 96,3 % | 18,5 % |
| Propriétaires | 81,5 % | 32,1 % |
| Résidences secondaires | 8,5 % | 3,9 % |
| Logements sociaux (HLM) | 3,0 % | 25,4 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 469 € | 3 254 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | 2 831 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 8,5 € | 13,1 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 36,30 % | 44,11 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 23 010 € | 21 250 € |
| Taux de chômage | 8,4 % | 16,2 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 11,1 % | 22,3 % |
| Diplômés du supérieur | 26,6 % | 42,6 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 0,0 | 70,2 |
| Établissements scolaires | 1 | 116 |
| Commerces et services | 35 | 3 131 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,3 | 4,7 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 21,7 % | 6,5 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 355 € | 1 537 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 100,0 % | 97,3 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 69 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 32 |
| Risques recensés (Géorisques) | 8 | 3 |
| Monuments historiques | 2 | 152 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Benais ou à Tours ?
Cela dépend de vos priorités. Benais compte 948 habitants et Tours 138 668. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.