Bordeaux ou Toulouse : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Bordeaux et Toulouse sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Bordeaux | Toulouse |
|---|---|---|
| Population | 265 328 | 511 684 |
| Densité (hab/km²) | 5 331 | 4 334 |
| Évolution de la population | 5,4 % | 6,8 % |
| Part de maisons | 20,6 % | 15,2 % |
| Propriétaires | 32,7 % | 32,2 % |
| Résidences secondaires | 5,9 % | 3,8 % |
| Logements sociaux (HLM) | 14,0 % | 13,3 % |
| Prix médian au m² (maison) | 4 855 € | 3 708 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 4 123 € | 3 252 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 15,7 € | 13,6 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 49,54 % | 49,67 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 24 870 € | 22 140 € |
| Taux de chômage | 12,6 % | 14,4 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 31,7 % | 31,8 % |
| Diplômés du supérieur | 57,2 % | 54,3 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 123,1 | 86,9 |
| Établissements scolaires | 197 | 330 |
| Commerces et services | 8 751 | 12 399 |
| Accès aux médecins (APL) | 6,4 | 4,6 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 6,2 % | 4,3 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 590 € | 1 692 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 95,5 % | 92,0 % |
| Réseau mobile en 5G | 92 % | 82 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 90 | 153 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 4 |
| Monuments historiques | 384 | 232 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Bordeaux ou à Toulouse ?
Cela dépend de vos priorités. Bordeaux compte 265 328 habitants et Toulouse 511 684. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.