Bouaye ou Bouguenais : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Bouaye et Bouguenais sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Bouaye | Bouguenais |
|---|---|---|
| Population | 8 281 | 20 590 |
| Densité (hab/km²) | 590 | 660 |
| Évolution de la population | 17,0 % | 9,5 % |
| Part de maisons | 78,5 % | 70,9 % |
| Propriétaires | 69,8 % | 64,3 % |
| Résidences secondaires | 0,7 % | 0,9 % |
| Logements sociaux (HLM) | 11,4 % | 17,9 % |
| Prix médian au m² (maison) | 3 025 € | 2 872 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 3 224 € | 3 183 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 12,9 € | 13,4 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 51,29 % | 42,63 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 25 390 € | 23 740 € |
| Taux de chômage | 7,3 % | 9,3 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 20,7 % | 18,4 % |
| Diplômés du supérieur | 38,9 % | 36,6 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 43,1 | 63,2 |
| Établissements scolaires | 8 | 16 |
| Commerces et services | 170 | 358 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,4 | 5,2 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 3,6 % | 3,8 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 352 € | 1 544 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 96,4 % | 97,8 % |
| Réseau mobile en 5G | 80 % | 84 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 5 |
| Risques recensés (Géorisques) | 5 | 7 |
| Monuments historiques | 1 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Bouaye ou à Bouguenais ?
Cela dépend de vos priorités. Bouaye compte 8 281 habitants et Bouguenais 20 590. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.