Bourges ou Marçais : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Bourges et Marçais sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Bourges | Marçais |
|---|---|---|
| Population | 64 238 | 305 |
| Densité (hab/km²) | 936 | 10 |
| Évolution de la population | -3,3 % | 1,3 % |
| Part de maisons | 44,2 % | 97,5 % |
| Propriétaires | 48,2 % | 85,4 % |
| Résidences secondaires | 2,8 % | 15,9 % |
| Logements sociaux (HLM) | 21,8 % | 2,9 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 736 € | 1 164 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 1 617 € | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 12,2 € | 7,8 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 45,92 % | 41,98 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 21 730 € | 19 280 € |
| Taux de chômage | 15,1 % | 12,9 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 17,5 % | 17,9 % |
| Diplômés du supérieur | 32,7 % | 24,4 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 68,9 | 0,0 |
| Établissements scolaires | 63 | 1 |
| Commerces et services | 1 505 | 7 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,1 | 1,4 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 7,0 % | 17,6 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 918 € | 2 065 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 97,4 % | 100,0 % |
| Réseau mobile en 5G | 85 % | 0 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 9 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 5 | 4 |
| Monuments historiques | 115 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Bourges ou à Marçais ?
Cela dépend de vos priorités. Bourges compte 64 238 habitants et Marçais 305. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.