Brains ou La Montagne : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Brains et La Montagne sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Brains | La Montagne |
|---|---|---|
| Population | 2 760 | 6 523 |
| Densité (hab/km²) | 178 | 1 797 |
| Évolution de la population | 6,4 % | 6,3 % |
| Part de maisons | 98,2 % | 81,0 % |
| Propriétaires | 84,2 % | 73,7 % |
| Résidences secondaires | 0,8 % | 0,9 % |
| Logements sociaux (HLM) | 5,0 % | 13,4 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 907 € | 2 912 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | 3 019 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 11,6 € | 12,4 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 42,81 % | 48,10 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 26 040 € | 24 140 € |
| Taux de chômage | 5,0 % | 9,2 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 15,4 % | 16,8 % |
| Diplômés du supérieur | 39,6 % | 35,5 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 10,9 | 49,5 |
| Établissements scolaires | 2 | 6 |
| Commerces et services | 51 | 123 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,3 | 4,0 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 4,9 % | 5,3 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 606 € | 1 640 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 99,2 % | 99,7 % |
| Réseau mobile en 5G | 75 % | 71 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 5 |
| Monuments historiques | 0 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Brains vs Saint-Jean-de-Boiseau · Brains vs Saint-Léger-les-Vignes · Brains vs Port-Saint-Père · La Montagne vs Indre · La Montagne vs Saint-Jean-de-Boiseau · La Montagne vs Bouaye.
Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Brains ou à La Montagne ?
Cela dépend de vos priorités. Brains compte 2 760 habitants et La Montagne 6 523. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.