Brest ou Spézet : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Brest et Spézet sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Brest | Spézet |
|---|---|---|
| Population | 140 993 | 1 743 |
| Densité (hab/km²) | 2 866 | 28 |
| Évolution de la population | 0,1 % | -2,3 % |
| Part de maisons | 24,7 % | 98,2 % |
| Propriétaires | 42,7 % | 84,1 % |
| Résidences secondaires | 4,1 % | 13,8 % |
| Logements sociaux (HLM) | 18,0 % | 5,5 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 410 € | 1 181 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 2 159 € | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 11,7 € | 8,3 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 43,83 % | 35,74 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 21 420 € | 20 600 € |
| Taux de chômage | 14,3 % | 10,4 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 20,5 % | 6,9 % |
| Diplômés du supérieur | 39,2 % | 18,4 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 60,2 | 9,2 |
| Établissements scolaires | 103 | 1 |
| Commerces et services | 2 617 | 28 |
| Accès aux médecins (APL) | 5,2 | 4,1 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 4,9 % | 31,8 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 820 € | 2 217 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 97,9 % | 98,7 % |
| Réseau mobile en 5G | 92 % | 75 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 26 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 5 | 2 |
| Monuments historiques | 10 | 3 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Brest ou à Spézet ?
Cela dépend de vos priorités. Brest compte 140 993 habitants et Spézet 1 743. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.