Bry-sur-Marne ou Neuilly-sur-Marne : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Bry-sur-Marne et Neuilly-sur-Marne sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Bry-sur-Marne | Neuilly-sur-Marne |
|---|---|---|
| Population | 18 095 | 38 799 |
| Densité (hab/km²) | 5 418 | 5 583 |
| Évolution de la population | 6,3 % | 4,5 % |
| Part de maisons | 34,8 % | 19,9 % |
| Propriétaires | 64,5 % | 39,6 % |
| Résidences secondaires | 0,9 % | 0,7 % |
| Logements sociaux (HLM) | 11,3 % | 38,2 % |
| Prix médian au m² (maison) | 5 891 € | 3 986 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 4 709 € | 3 022 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 20,9 € | 18,6 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 36,21 % | 37,41 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 31 250 € | 21 000 € |
| Taux de chômage | 8,8 % | 11,7 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 36,0 % | 15,2 % |
| Diplômés du supérieur | 54,7 % | 34,3 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 39,8 | 56,3 |
| Établissements scolaires | 12 | 28 |
| Commerces et services | 317 | 628 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,5 | 3,1 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 8,7 % | 8,4 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 929 € | 2 351 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 98,5 % | 98,7 % |
| Réseau mobile en 5G | 93 % | 92 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 7 | 6 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 3 |
| Monuments historiques | 3 | 2 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Bry-sur-Marne ou à Neuilly-sur-Marne ?
Cela dépend de vos priorités. Bry-sur-Marne compte 18 095 habitants et Neuilly-sur-Marne 38 799. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.