Buchelay ou Magnanville : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Buchelay et Magnanville sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Buchelay | Magnanville |
|---|---|---|
| Population | 3 364 | 6 389 |
| Densité (hab/km²) | 682 | 1 493 |
| Évolution de la population | 13,1 % | 3,0 % |
| Part de maisons | 68,7 % | 76,0 % |
| Propriétaires | 63,3 % | 71,4 % |
| Résidences secondaires | 1,5 % | 0,3 % |
| Logements sociaux (HLM) | 22,6 % | 21,4 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 946 € | 2 550 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 3 176 € | 3 396 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 15,1 € | 15,7 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 34,10 % | 39,66 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 24 140 € | 24 580 € |
| Taux de chômage | 12,1 % | 13,9 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 19,7 % | 16,7 % |
| Diplômés du supérieur | 31,1 % | 25,8 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 71,9 | 29,6 |
| Établissements scolaires | 5 | 10 |
| Commerces et services | 226 | 108 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,9 | 2,9 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 8,0 % | 2,5 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 718 € | 1 710 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 95,6 % | 100,0 % |
| Réseau mobile en 5G | 83 % | 83 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 0 | 1 |
| Monuments historiques | 0 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Buchelay ou à Magnanville ?
Cela dépend de vos priorités. Buchelay compte 3 364 habitants et Magnanville 6 389. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.