Cabourg ou Caen : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Cabourg et Caen sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Cabourg | Caen |
|---|---|---|
| Population | 3 654 | 108 398 |
| Densité (hab/km²) | 679 | 4 218 |
| Évolution de la population | -4,4 % | 0,7 % |
| Part de maisons | 21,4 % | 14,9 % |
| Propriétaires | 56,5 % | 29,8 % |
| Résidences secondaires | 79,5 % | 3,6 % |
| Logements sociaux (HLM) | 18,1 % | 20,8 % |
| Prix médian au m² (maison) | 5 041 € | 3 535 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 5 362 € | 2 977 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 15,9 € | 13,8 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 51,78 % | 52,64 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 22 860 € | 21 600 € |
| Taux de chômage | 14,2 % | 15,8 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 14,8 % | 23,5 % |
| Diplômés du supérieur | 23,1 % | 43,8 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 78,8 | 71,4 |
| Établissements scolaires | 3 | 76 |
| Commerces et services | 231 | 2 615 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,7 | 5,6 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 11,5 % | 8,7 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 557 € | 1 938 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 97,1 % | 97,2 % |
| Réseau mobile en 5G | 80 % | 85 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 26 |
| Risques recensés (Géorisques) | 2 | 4 |
| Monuments historiques | 2 | 90 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Cabourg ou à Caen ?
Cela dépend de vos priorités. Cabourg compte 3 654 habitants et Caen 108 398. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.