Caro ou Saint-Jean-Pied-de-Port : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Caro et Saint-Jean-Pied-de-Port sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Caro | Saint-Jean-Pied-de-Port |
|---|---|---|
| Population | 1 132 | 1 487 |
| Densité (hab/km²) | 30 | 541 |
| Évolution de la population | -4,1 % | -2,8 % |
| Part de maisons | 98,5 % | 44,2 % |
| Propriétaires | 77,8 % | 51,3 % |
| Résidences secondaires | 8,6 % | 20,8 % |
| Logements sociaux (HLM) | 1,8 % | 3,8 % |
| Prix médian au m² (maison) | 997 € | 2 500 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | 2 572 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 9,0 € | 10,8 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 31,96 % | 32,55 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 22 100 € | 22 140 € |
| Taux de chômage | 5,5 % | 9,7 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 6,4 % | 11,7 % |
| Diplômés du supérieur | 21,5 % | 31,2 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 4,4 | 23,5 |
| Établissements scolaires | 2 | 9 |
| Commerces et services | 15 | 115 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,4 | 3,7 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 29,3 % | 14,2 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 376 € | 1 986 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 11,9 % | 97,8 % |
| Réseau mobile en 5G | 50 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 3 |
| Monuments historiques | 3 | 5 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Caro ou à Saint-Jean-Pied-de-Port ?
Cela dépend de vos priorités. Caro compte 1 132 habitants et Saint-Jean-Pied-de-Port 1 487. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.