Carpentras ou Mazan : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Carpentras et Mazan sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Carpentras | Mazan |
|---|---|---|
| Population | 30 854 | 6 272 |
| Densité (hab/km²) | 814 | 165 |
| Évolution de la population | 5,0 % | 6,7 % |
| Part de maisons | 50,6 % | 86,9 % |
| Propriétaires | 46,7 % | 70,4 % |
| Résidences secondaires | 2,5 % | 9,6 % |
| Logements sociaux (HLM) | 13,7 % | 2,7 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 517 € | 3 182 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 1 707 € | 2 171 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 11,0 € | 10,7 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 42,54 % | 38,40 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 18 780 € | 23 680 € |
| Taux de chômage | 19,0 % | 13,0 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 8,9 % | 8,9 % |
| Diplômés du supérieur | 25,0 % | 32,2 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 68,5 | 31,1 |
| Établissements scolaires | 34 | 4 |
| Commerces et services | 1 049 | 186 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,8 | 3,6 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 13,0 % | 12,5 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 979 € | 2 023 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 91,1 % | 98,9 % |
| Réseau mobile en 5G | 90 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 5 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 5 | 5 |
| Monuments historiques | 25 | 4 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Carpentras ou à Mazan ?
Cela dépend de vos priorités. Carpentras compte 30 854 habitants et Mazan 6 272. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.