Castelmaurou ou Saint-Jean : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Castelmaurou et Saint-Jean sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Castelmaurou | Saint-Jean |
|---|---|---|
| Population | 4 491 | 11 239 |
| Densité (hab/km²) | 266 | 1 867 |
| Évolution de la population | 7,5 % | 7,0 % |
| Part de maisons | 91,3 % | 63,9 % |
| Propriétaires | 77,1 % | 63,7 % |
| Résidences secondaires | 0,6 % | 1,3 % |
| Logements sociaux (HLM) | 4,7 % | 10,2 % |
| Prix médian au m² (maison) | 3 356 € | 2 971 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | 3 125 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 12,2 € | 13,2 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 41,11 % | 47,34 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 28 780 € | 25 940 € |
| Taux de chômage | 5,9 % | 8,2 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 28,5 % | 27,6 % |
| Diplômés du supérieur | 47,1 % | 48,3 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 20,7 | 30,3 |
| Établissements scolaires | 2 | 5 |
| Commerces et services | 101 | 199 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,0 | 5,2 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 3,8 % | 2,0 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 721 € | 1 513 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 98,3 % | 100,0 % |
| Réseau mobile en 5G | 92 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 2 |
| Risques recensés (Géorisques) | 1 | 1 |
| Monuments historiques | 0 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Castelmaurou vs Lapeyrouse-Fossat · Castelmaurou vs Rouffiac-Tolosan · Castelmaurou vs Garidech · Saint-Jean vs Rouffiac-Tolosan · Saint-Jean vs L'Union · Saint-Jean vs Saint-Geniès-Bellevue.
Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Castelmaurou ou à Saint-Jean ?
Cela dépend de vos priorités. Castelmaurou compte 4 491 habitants et Saint-Jean 11 239. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.