Caves ou Leucate : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Caves et Leucate sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Caves | Leucate |
|---|---|---|
| Population | 879 | 4 531 |
| Densité (hab/km²) | 98 | 96 |
| Évolution de la population | 10,5 % | 4,1 % |
| Part de maisons | 92,9 % | 53,9 % |
| Propriétaires | 78,9 % | 64,0 % |
| Résidences secondaires | 24,4 % | 83,9 % |
| Logements sociaux (HLM) | 7,7 % | 5,1 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 796 € | 3 801 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | 3 324 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 11,5 € | 11,9 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 60,91 % | 64,55 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 21 390 € | 21 620 € |
| Taux de chômage | 12,7 % | 22,3 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 8,5 % | 10,8 % |
| Diplômés du supérieur | 24,7 % | 22,5 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 0,0 | 107,9 |
| Établissements scolaires | 1 | 2 |
| Commerces et services | 22 | 297 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,1 | 2,7 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 0,8 % | 2,5 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 206 € | 1 605 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 94,2 % | 95,0 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 95 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 5 | 5 |
| Monuments historiques | 0 | 4 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Caves ou à Leucate ?
Cela dépend de vos priorités. Caves compte 879 habitants et Leucate 4 531. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.