Cépet ou Gargas : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Cépet et Gargas sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Cépet | Gargas |
|---|---|---|
| Population | 2 325 | 3 020 |
| Densité (hab/km²) | 324 | 203 |
| Évolution de la population | 32,9 % | 4,7 % |
| Part de maisons | 82,9 % | 91,7 % |
| Propriétaires | 69,9 % | 75,6 % |
| Résidences secondaires | 0,9 % | 12,4 % |
| Logements sociaux (HLM) | 3,2 % | 6,4 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 846 € | 2 969 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 2 506 € | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 11,8 € | 11,8 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 58,06 % | 37,98 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 25 370 € | 21 870 € |
| Taux de chômage | 8,9 % | 11,2 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 11,5 % | 6,1 % |
| Diplômés du supérieur | 37,2 % | 23,9 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 12,9 | 39,4 |
| Établissements scolaires | 1 | 2 |
| Commerces et services | 37 | 90 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,7 | 4,9 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 4,5 % | 12,1 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 350 € | 2 088 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 96,8 % | 99,2 % |
| Réseau mobile en 5G | 67 % | 29 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 1 | 5 |
| Monuments historiques | 0 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Cépet ou à Gargas ?
Cela dépend de vos priorités. Cépet compte 2 325 habitants et Gargas 3 020. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.