Cezay ou Saint-Germain-Laval : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Cezay et Saint-Germain-Laval sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Cezay | Saint-Germain-Laval |
|---|---|---|
| Population | 208 | 2 887 |
| Densité (hab/km²) | 20 | 326 |
| Évolution de la population | -5,9 % | -1,6 % |
| Part de maisons | 95,9 % | 86,9 % |
| Propriétaires | 83,0 % | 74,0 % |
| Résidences secondaires | 14,8 % | 1,2 % |
| Logements sociaux (HLM) | 0,0 % | 18,7 % |
| Prix médian au m² (maison) | n/a | 2 121 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 7,2 € | 11,9 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 27,77 % | 46,69 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 21 330 € | 23 190 € |
| Taux de chômage | 3,7 % | 13,1 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 15,8 % | 10,8 % |
| Diplômés du supérieur | 27,3 % | 23,0 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 0,0 | 15,9 |
| Établissements scolaires | 0 | 2 |
| Commerces et services | 6 | 41 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,1 | 2,2 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 54,5 % | 11,4 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 823 € | 1 916 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 100,0 % | 97,1 % |
| Réseau mobile en 5G | 0 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 4 |
| Monuments historiques | 0 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Cezay ou à Saint-Germain-Laval ?
Cela dépend de vos priorités. Cezay compte 208 habitants et Saint-Germain-Laval 2 887. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.