Châlus ou Saint-Germain-Lembron : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Châlus et Saint-Germain-Lembron sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Châlus | Saint-Germain-Lembron |
|---|---|---|
| Population | 1 671 | 2 020 |
| Densité (hab/km²) | 60 | 128 |
| Évolution de la population | 3,4 % | 4,7 % |
| Part de maisons | 85,9 % | 82,7 % |
| Propriétaires | 74,2 % | 70,4 % |
| Résidences secondaires | 10,2 % | 3,2 % |
| Logements sociaux (HLM) | 3,4 % | 3,2 % |
| Prix médian au m² (maison) | 969 € | 1 043 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 8,0 € | 9,2 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 41,92 % | 41,71 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 20 470 € | 21 800 € |
| Taux de chômage | 10,1 % | 7,9 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 7,7 % | 14,2 % |
| Diplômés du supérieur | 17,6 % | 23,0 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 21,5 | 16,3 |
| Établissements scolaires | 3 | 3 |
| Commerces et services | 61 | 56 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,0 | 6,3 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 27,4 % | 17,3 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 366 € | 2 192 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 100,0 % | 97,2 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 1 | 7 |
| Monuments historiques | 5 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Châlus ou à Saint-Germain-Lembron ?
Cela dépend de vos priorités. Châlus compte 1 671 habitants et Saint-Germain-Lembron 2 020. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.