Charmes ou Épinal : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Charmes et Épinal sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Charmes | Épinal |
|---|---|---|
| Population | 4 489 | 32 296 |
| Densité (hab/km²) | 189 | 544 |
| Évolution de la population | -1,2 % | -0,5 % |
| Part de maisons | 47,8 % | 30,6 % |
| Propriétaires | 46,5 % | 41,7 % |
| Résidences secondaires | 0,7 % | 2,6 % |
| Logements sociaux (HLM) | 19,2 % | 26,8 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 505 € | 1 872 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 1 222 € | 1 397 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 8,3 € | 10,0 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 49,70 % | 55,66 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 20 250 € | 20 140 € |
| Taux de chômage | 14,2 % | 17,0 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 7,7 % | 15,2 % |
| Diplômés du supérieur | 21,5 % | 31,0 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 65,0 | 64,2 |
| Établissements scolaires | 6 | 36 |
| Commerces et services | 150 | 953 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,3 | 5,1 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 5,6 % | 7,5 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 749 € | 2 001 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 94,4 % | 93,8 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 85 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 6 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 4 |
| Monuments historiques | 2 | 27 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Charmes ou à Épinal ?
Cela dépend de vos priorités. Charmes compte 4 489 habitants et Épinal 32 296. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.