Châteauroux ou Valençay : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Châteauroux et Valençay sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Châteauroux | Valençay |
|---|---|---|
| Population | 43 079 | 2 239 |
| Densité (hab/km²) | 1 685 | 54 |
| Évolution de la population | -2,6 % | -8,5 % |
| Part de maisons | 48,7 % | 87,9 % |
| Propriétaires | 46,8 % | 71,5 % |
| Résidences secondaires | 2,6 % | 8,6 % |
| Logements sociaux (HLM) | 27,9 % | 15,7 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 411 € | 1 037 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 1 235 € | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 9,8 € | 8,1 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 45,78 % | 40,51 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 20 300 € | 21 110 € |
| Taux de chômage | 16,2 % | 12,1 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 13,7 % | 8,4 % |
| Diplômés du supérieur | 27,0 % | 16,6 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 60,6 | 26,8 |
| Établissements scolaires | 49 | 3 |
| Commerces et services | 941 | 67 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,1 | 2,4 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 5,6 % | 18,8 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 768 € | 2 020 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 97,0 % | 99,8 % |
| Réseau mobile en 5G | 96 % | 33 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 8 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 5 | 3 |
| Monuments historiques | 19 | 3 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Châteauroux ou à Valençay ?
Cela dépend de vos priorités. Châteauroux compte 43 079 habitants et Valençay 2 239. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.