Ciboure ou Saint-Jean-de-Luz : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Ciboure et Saint-Jean-de-Luz sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Ciboure | Saint-Jean-de-Luz |
|---|---|---|
| Population | 5 957 | 14 690 |
| Densité (hab/km²) | 800 | 770 |
| Évolution de la population | -7,9 % | 6,3 % |
| Part de maisons | 27,3 % | 20,1 % |
| Propriétaires | 62,4 % | 48,9 % |
| Résidences secondaires | 46,9 % | 42,4 % |
| Logements sociaux (HLM) | 12,7 % | 24,7 % |
| Prix médian au m² (maison) | 5 458 € | 5 972 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 5 294 € | 5 940 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 14,5 € | 14,7 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 31,37 % | 30,37 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 23 710 € | 23 390 € |
| Taux de chômage | 12,1 % | 13,8 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 15,2 % | 15,2 % |
| Diplômés du supérieur | 34,4 % | 33,9 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 37,3 | 62,2 |
| Établissements scolaires | 5 | 15 |
| Commerces et services | 168 | 773 |
| Accès aux médecins (APL) | 5,7 | 5,2 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 6,4 % | 6,0 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 563 € | 2 332 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 96,8 % | 90,7 % |
| Réseau mobile en 5G | 58 % | 89 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 2 |
| Risques recensés (Géorisques) | 5 | 4 |
| Monuments historiques | 12 | 9 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Ciboure ou à Saint-Jean-de-Luz ?
Cela dépend de vos priorités. Ciboure compte 5 957 habitants et Saint-Jean-de-Luz 14 690. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.