Codalet ou Perpignan : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Codalet et Perpignan sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Codalet | Perpignan |
|---|---|---|
| Population | 353 | 120 996 |
| Densité (hab/km²) | 125 | 1 780 |
| Évolution de la population | -3,8 % | -2,1 % |
| Part de maisons | 86,0 % | 26,1 % |
| Propriétaires | 79,7 % | 40,8 % |
| Résidences secondaires | 22,2 % | 4,0 % |
| Logements sociaux (HLM) | 0,0 % | 14,5 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 989 € | 2 194 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | 1 509 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 9,5 € | 11,4 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 45,17 % | 50,50 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 23 300 € | 17 380 € |
| Taux de chômage | 15,5 % | 23,6 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 0,0 % | 11,9 % |
| Diplômés du supérieur | 28,8 % | 28,9 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 0,0 | 97,2 |
| Établissements scolaires | 0 | 105 |
| Commerces et services | 8 | 4 201 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,0 | 4,8 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 21,7 % | 2,7 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 118 € | 1 524 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 100,0 % | 96,2 % |
| Réseau mobile en 5G | n/a | 95 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 21 |
| Risques recensés (Géorisques) | 7 | 5 |
| Monuments historiques | 2 | 36 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Codalet ou à Perpignan ?
Cela dépend de vos priorités. Codalet compte 353 habitants et Perpignan 120 996. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.