Combaillaux ou Saint-Gély-du-Fesc : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Combaillaux et Saint-Gély-du-Fesc sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Combaillaux | Saint-Gély-du-Fesc |
|---|---|---|
| Population | 1 961 | 10 530 |
| Densité (hab/km²) | 217 | 635 |
| Évolution de la population | 28,5 % | 8,0 % |
| Part de maisons | 91,6 % | 82,5 % |
| Propriétaires | 78,1 % | 74,8 % |
| Résidences secondaires | 1,9 % | 1,3 % |
| Logements sociaux (HLM) | 1,5 % | 4,9 % |
| Prix médian au m² (maison) | 4 103 € | 4 253 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | 4 173 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 14,2 € | 15,5 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 42,25 % | 46,11 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 29 020 € | 29 940 € |
| Taux de chômage | 6,5 % | 8,3 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 26,7 % | 34,4 % |
| Diplômés du supérieur | 57,8 % | 54,9 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 7,6 | 23,8 |
| Établissements scolaires | 2 | 6 |
| Commerces et services | 47 | 288 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,0 | 4,5 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 4,3 % | 1,3 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 326 € | 1 323 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 97,3 % | 99,7 % |
| Réseau mobile en 5G | 0 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 5 | 5 |
| Monuments historiques | 0 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Combaillaux ou à Saint-Gély-du-Fesc ?
Cela dépend de vos priorités. Combaillaux compte 1 961 habitants et Saint-Gély-du-Fesc 10 530. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.