Combs-la-Ville ou Varennes-Jarcy : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Combs-la-Ville et Varennes-Jarcy sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Combs-la-Ville | Varennes-Jarcy |
|---|---|---|
| Population | 22 712 | 2 381 |
| Densité (hab/km²) | 1 564 | 430 |
| Évolution de la population | -2,0 % | -1,2 % |
| Part de maisons | 50,6 % | 78,6 % |
| Propriétaires | 62,9 % | 76,3 % |
| Résidences secondaires | 0,8 % | 2,0 % |
| Logements sociaux (HLM) | 17,1 % | 13,2 % |
| Prix médian au m² (maison) | 3 145 € | 3 142 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 3 049 € | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 17,2 € | 17,2 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 45,46 % | 32,81 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 24 650 € | 33 490 € |
| Taux de chômage | 9,8 % | 8,4 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 17,6 % | 26,5 % |
| Diplômés du supérieur | 34,9 % | 45,7 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 45,1 | 16,0 |
| Établissements scolaires | 19 | 2 |
| Commerces et services | 387 | 85 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,7 | 2,2 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 6,7 % | 12,6 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 893 € | 2 266 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 99,4 % | 96,3 % |
| Réseau mobile en 5G | 96 % | 75 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 3 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 3 | 1 |
| Monuments historiques | 0 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Combs-la-Ville ou à Varennes-Jarcy ?
Cela dépend de vos priorités. Combs-la-Ville compte 22 712 habitants et Varennes-Jarcy 2 381. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.