Balaruc-les-Bains
Code postal 34540 · Code INSEE 34023
est une commune française de 7 136 habitants (1 495e de France par la population), dans le département Hérault (34), en région Occitanie. Elle fait partie de l'intercommunalité CA Sète Agglopôle Méditerranée. On y recense 7 725 logements, avec un prix médian de 4 179 €/m² pour un appartement. Côté éducation, la commune compte 4 écoles.
L'indice « vivre à Balaruc-les-Bains » : 5,7/10
Position de la commune parmi les communes de taille comparable (2 000 à 10 000 habitants), dimension par dimension : 5/10 = dans la moyenne de sa catégorie, 10/10 = parmi les mieux dotées. À lire selon vos priorités, pas comme une note absolue.
Comment cet indice est-il calculé ?
Chaque dimension classe Balaruc-les-Bains parmi les communes françaises de sa strate de population (2 000 à 10 000 habitants) et convertit ce rang en note sur 10 (rang percentile). Services du quotidien : équipements de commerces et services pour 1 000 habitants (BPE INSEE). Accès aux médecins : indicateur APL de la Drees. Écoles : établissements scolaires pour 1 000 habitants (Éducation nationale). Transports : équipements de transport pour 1 000 habitants (BPE). Sécurité : taux de délinquance pour 1 000 habitants (SSMSI, hors cambriolages, rapportés au lieu de commission), note inversée. L'indice global est la moyenne des dimensions disponibles. Il compare des communes de taille semblable : il ne dit pas qu'une grande ville « vaut mieux » qu'un village, ni l'inverse.
Mairie de Balaruc-les-Bains
Maire
Christophe RIOUST (depuis mars 2026)
Cadre administratif et commercial d'entreprise
Député·e
Sylvain Carrière (LFI-NFP)
Adresse
23 avenue de la Cadole
34540 Balaruc-les-Bains
Téléphone
04 67 46 81 00
E-mail
contact@ville-balaruc-les-bains.com
Site officiel
ville-balaruc-les-bains.com
Aux élections municipales de mars 2026, la liste arrivée en tête à Balaruc-les-Bains a obtenu 51,9 % des suffrages exprimés au 2e tour, pour une participation de 69,4 %.
Horaires d'ouverture : Lundi au vendredi : 08:30-12:00 et 13:30-17:30
Mairie de Balaruc-les-Bains : horaires, contact et élus →
Source : Annuaire de l'administration, service-public.gouv.fr (millésime 2026).
Réseau mobile à Balaruc-les-Bains : la carte des émetteurs
Implantation des antennes mobiles sur la commune, colorées selon la meilleure technologie activée (3G, 4G, 5G), tous opérateurs confondus.
- Émetteurs mobiles
- 5G (8)
- Communes voisines (5)
Chaque point est un support d'antenne (tous opérateurs confondus). Opérateurs présents sur la commune : Bouygues Telecom (5G) · Free Mobile (5G) · Orange (5G) · SFR (5G). Carte zoomable et déplaçable.
Le détail par opérateur (4)
| Opérateur | Antennes | Technologies |
|---|---|---|
| Orange | 3 | 3G · 4G · 5G |
| Bouygues Telecom | 3 | 3G · 4G · 5G |
| SFR | 3 | 3G · 4G · 5G |
| Free Mobile | 3 | 4G · 5G |
Source : ARCEP, Mon réseau mobile (sites mobiles, 2025 T4). Carte des émetteurs implantés : la couverture réelle dépend aussi des antennes voisines (en gris), du relief et des fréquences. Classement national de la 5G.
Gares et recharge électrique à Balaruc-les-Bains
Recharge électrique : 7 stations (10 points de charge, jusqu'à 200 kW).
Sources : SNCF Gares & Connexions (fréquentation) ; base nationale IRVE (Etalab).
Tous les transports à Balaruc-les-Bains
10 points de recharge · 11 km cyclables · 6 aires de covoiturage. Gares, recharge électrique, aménagements cyclables, covoiturage et grands itinéraires, avec carte interactive et comparaison à la moyenne nationale.
Découvrir →Démographie
Population municipale : 7 136 habitants, dont 53,9 % de femmes.
Densité : 823 habitants au km² (8,7 km²) – commune urbaine.
Niveau de vie médian : 23 210 € par an · taux de pauvreté 13,0 % (médiane France : 23 080 €). Détail des revenus.
Répartition par âge
Source : INSEE, Recensement de la population (millésime 2022).
Logement
Prix de l'immobilier au m² (2025)
Source : DGFiP / Etalab, valeurs foncières (DVF) ; médiane sur les ventes mono-bien.
Loyer indicatif à la location : 14,0 €/m² en appartement, 12,6 €/m² en maison (charges comprises, Carte des loyers 2024).
Taxe foncière (propriétés bâties) : 55,03 % (taux 2025, moyenne nationale de l'ordre de 41 %).
Maisons et appartements
Statut d'occupation
Logements sociaux (HLM) : 13,0 % des résidences principales (à comparer à une moyenne nationale de l'ordre de 15 %).
Vacance du parc privé : 4,8 % des logements privés sont vacants, dont 128 depuis plus de deux ans (vacance structurelle) (LOVAC 2024, ministère de la Transition écologique ; médiane nationale de l'ordre de 10 %, -15,1 pt depuis 2020).
Aménagement : Balaruc-les-Bains est soumise à la loi Littoral, qui encadre l'urbanisation et limite les constructions à proximité du rivage (DGALN, COG 2022).
Source : INSEE, Recensement de la population (logement) (millésime 2022).
Commerces et services de proximité
438 équipements et services recensés sur la commune.
La vie quotidienne en un coup d'œil
Présence sur la commune ; un service absent peut exister dans une commune voisine.
Services aux particuliers : le détail des 217 équipements
- Restaurant- restauration rapide (59)
- Agence immobilière (31)
- Coiffure (23)
- Plâtrier peintre (18)
- Plombier couvreur chauffagiste (17)
- Institut de beauté-onglerie (14)
- Réparation automobile et de matériel agricole (11)
- Électricien (10)
- Menuisier charpentier serrurier (9)
- Maçon (9)
- École de conduite (3)
- Banque, caisse d’épargne (2)
- Location auto-utilitaires légers (2)
- Pressing-laverie automatique (2)
- Déchèterie (1)
- Vétérinaire (1)
- Services funéraires (1)
- Gendarmerie (1)
- Bureau de poste (1)
- Mairie (1)
- Agence postale (1)
Santé et social : le détail des 109 équipements
- Médecin généraliste (28)
- Masseur kinésithérapeute (25)
- Infirmier (20)
- Accueil de loisir sans hébergement (5)
- Chirurgien dentiste (5)
- Pédicure-podologue (4)
- Psychologue (4)
- Pharmacie (3)
- Sage-femme (2)
- Adultes handicapés : services d’aide (2)
- Personnes âgées : services d’aide (2)
- Laboratoire d analyses et de biologie médicale (1)
- Rhumatologue (1)
- Lieux d'accueil enfant-parent (1)
- Établissement thermal (1)
- Maison de santé pluridisciplinaire (1)
- Spécialiste en cardiologie (1)
- Diététicien (1)
- Spécialiste en dermatologie vénéréologie (1)
- Établissement d’accueil du jeune enfant (1)
Commerces : le détail des 59 équipements
- Magasin de vêtements (11)
- Épicerie (9)
- Boulangerie-pâtisserie (7)
- Autres commerces alimentaires (4)
- Poissonnerie (3)
- Commerce de boissons (3)
- Magasin d’articles de sports et de loisirs (3)
- Commerce de tissus et mercerie (3)
- Commerce spécialisé en fruits et légumes (2)
- Station-service (2)
- Parfumerie-cosmétique (1)
- Magasin électroménager, matériel audio vidéo informatique (1)
- Supermarché et magasin multi-commerce (1)
- Horlogerie-bijouterie (1)
- Commerce de biens d’occasion (1)
- Magasin de chaussures (1)
- Supérette (1)
- Fleuriste-jardinerie-animalerie (1)
- Papeterie et presse (1)
- Magasin de meubles (1)
- Station de recharge de véhicules électriques (1)
- Boucherie charcuterie (1)
Sports, loisirs, culture : le détail des 22 équipements
- Plateaux et terrains de jeux extérieurs (3)
- Salles spécialisées (2)
- Boulodrome (2)
- Salles de combat (2)
- Tennis (2)
- Salles multisports, gymnases (2)
- Espace remarquable et patrimoine (1)
- Skatepark & vélo-freestyle (1)
- Sports nautiques (1)
- Port de plaisance – mouillage (1)
- Parcours sportif/santé (1)
- Équipements de sports de nature (1)
- Mur et fronton (1)
- Bibliothèque (1)
- Terrains de grands jeux (1)
Tourisme : le détail des 20 équipements
- Hôtel (9)
- Autres hébergements collectifs touristiques (7)
- Camping (4)
Transports : le détail des 7 équipements
- Taxi-vtc (7)
Enseignement : le détail des 4 équipements
- École maternelle (2)
- École élémentaire (2)
Source : INSEE, Base permanente des équipements (millésime 2024).
Les équipements sportifs de Balaruc-les-Bains
29 équipements sportifs recensés (terrains, salles, courts, bassins, boulodromes…), géolocalisés sur la commune.
Chaque point est un équipement, coloré par grande famille. Cliquez pour son détail.
- Équipements sportifs
- Terrains de grands jeux (1)
- Salles et gymnases (8)
- Natation et nautisme (4)
- Courts de tennis (8)
- Terrains de proximité (6)
- Athlétisme et forme (1)
- Sports de nature et autres (1)
Chaque point est un équipement sportif recensé (terrain, salle, court, bassin, boulodrome…). Carte zoomable et déplaçable.
Les principaux sites sportifs (16)
- Complexe Sportif De Pech Meja (7 équip.)
- Tennis Des Bains (7 équip.)
- Gymnase Cadole (2 équip.)
- Boulodrome De Pétanque
- Boulodrome Du Square Bordes
- Centre Nautique
- Ecole Lou Planas
- Gymnase Alain Colas
- Port De Plaisance
- Site De Plongée - Le Ponton De Balaruc Sur L’etang De Thau
- Site De Spéléologie
- Site Plongée Étang De Thau - Source De La Vise ( Ou La Bisse, Le Volcan Ou L'abysse)
- Stade D'honneur
- Tennis Des Usines
- Terrain De Beach Volley
- Terrain De Tambourin
Tous les équipements sportifs à Balaruc-les-Bains : carte, disciplines et sites →
Source : ministère des Sports, Recensement des équipements sportifs (RES, data.education.gouv.fr), 2026. Équipements implantés sur la commune.
Sports, loisirs et culture à Balaruc-les-Bains
Équipements sportifs, de loisirs et culturels recensés sur la commune (piscines, terrains, salles, bibliothèques…).
Les équipements culturels
Voir les 15 types d'équipements sportifs et culturels
- Plateaux et terrains de jeux extérieurs (3)
- Tennis (2)
- Salles de combat (2)
- Boulodrome (2)
- Salles multisports, gymnases (2)
- Salles spécialisées (2)
- Port de plaisance – mouillage (1)
- Sports nautiques (1)
- Bibliothèque (1)
- Mur et fronton (1)
- Skatepark & vélo-freestyle (1)
- Équipements de sports de nature (1)
- Parcours sportif/santé (1)
- Espace remarquable et patrimoine (1)
- Terrains de grands jeux (1)
Source : INSEE, Base permanente des équipements (millésime 2024).
Petite enfance et modes de garde à Balaruc-les-Bains
Structures d'accueil du jeune enfant recensées sur la commune (crèches et multi-accueils, relais petite enfance, accueils de loisirs).
Source : INSEE, Base permanente des équipements (millésime 2024).
Risques recensés à Balaruc-les-Bains
Risques naturels et technologiques identifiés sur la commune par Géorisques (base Gaspar).
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Le détail des risques (5 sous-types recensés)
- Inondation : Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souter
- Mouvement de terrain : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Mouvement de terrain : Glissement de terrain
- Mouvement de terrain : Tassements différentiels
Depuis 1982, Balaruc-les-Bains a fait l'objet de 16 arrêtés de catastrophe naturelle (dont 13 pour inondation, 2 pour sécheresse).
Sources : Géorisques / Gaspar (ministère de la Transition écologique), risques recensés et arrêtés de catastrophe naturelle. Présence d'un risque, sans présager de sa localisation précise ni de sa probabilité ; pour un achat ou une location, consultez l'état des risques (ERP) sur georisques.gouv.fr.
Sites industriels classés (ICPE) à Balaruc-les-Bains
7 installations classées pour la protection de l'environnement, dont 3 soumises à autorisation.
- Soumis à autorisation (3)
- Autres régimes (4)
Chaque point est un site classé ; survolez-le pour son nom et son activité.
Installations soumises à autorisation ou Seveso (3)
- CEDEST SAS · Autorisation
- RAFFINERIE DU MIDI · Autorisation
Entreposage et services auxiliaires des transports - Sibelco · Autorisation
Autres industries extractives
Source : Géorisques, base des installations classées (BRGM, ministère de la Transition écologique), 2026. Une ICPE est un établissement soumis à la réglementation environnementale (industrie, entrepôt, élevage, carrière, traitement de déchets…) ; sa présence n'implique pas un danger avéré pour les riverains. Fiche détaillée par établissement sur georisques.gouv.fr.
Climat à Balaruc-les-Bains
Normales 1991-2020 de la station Météo-France la plus proche (SETE, à 6 km).
Source : Météo-France, normales climatiques 1991-2020. Valeurs de la station de mesure la plus proche : données indicatives à l'échelle de la commune (le relief, l'altitude et la distance à la mer créent des écarts locaux).
Patrimoine protégé à Balaruc-les-Bains
3 monuments historiques protégés (classés ou inscrits).
La liste des monuments
- Ancienne église Notre-Dame-d'Aix
- Aqueduc antique de Balaruc (également sur commune de Balaruc-le-Vieux)
- Vestiges de la basilique romaine
Sources : ministère de la Culture, base Mérimée (liste et statut des monuments protégés) ; OpenStreetMap (contributeurs) pour la localisation sur la carte, reliée à Mérimée. Aux abords d'un monument, les travaux sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.
Festivals à Balaruc-les-Bains
1 festival recensé par le ministère de la Culture. Cliquez un festival pour sa fiche.
- Les Arts métis · Musique (Saison (21 juin - 5 septembre))
Source : ministère de la Culture, base nationale des festivals.
Performance énergétique des logements à Balaruc-les-Bains
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés dans la commune, sur 2 587 diagnostics.
Étiquette énergie (consommation)
2,0 % de passoires thermiques (F ou G), 11,1 % de logements performants (A ou B).
Étiquette climat (gaz à effet de serre)
Coût énergétique annuel moyen estimé : 1 772 € par logement diagnostiqué.
Consommation électrique réelle : 3 140 kWh/an en moyenne par foyer (6 848 foyers raccordés, Enedis 2024).
Gaz de ville : 5 065 kWh/an en moyenne par foyer raccordé (1 717 foyers au réseau GRDF, 2024).
Solaire : 254 installations photovoltaïques raccordées (1 304 kW au total, fin 2025).
La répartition exacte des étiquettes
| Étiquette | Énergie | Climat (GES) |
|---|---|---|
| A | 101 | 953 |
| B | 187 | 713 |
| C | 1 285 | 515 |
| D | 732 | 313 |
| E | 229 | 71 |
| F | 45 | 19 |
| G | 8 | 3 |
Source : ADEME, DPE des logements existants (depuis 2021). Calcul sur les logements diagnostiqués (surtout à l'occasion d'une vente ou location), qui ne reflètent pas l'ensemble du parc ; le coût dépend aussi de la taille des logements.
Prix des carburants près de Balaruc-les-Bains
12 stations-service dans un rayon d'environ 15 km. Gazole le moins cher à proximité : 2,125 €/L (Frontignan).
Stations-service géolocalisées autour de Balaruc-les-Bains. Cliquez un point pour le détail des prix.
| Station | Dist. | Gazole | SP95-E10 | SP98 |
|---|---|---|---|---|
| Balaruc-les-Bains Route de Sète | 1,1 km | 2,136 € | 1,936 € | 1,990 € |
| BALARUC-LE-VIEUX ROUTE DE SETE | 1,5 km | 2,136 € | 1,957 € | 2,050 € |
| SETE 134 BD DE VERDUN | 3,9 km | 2,165 € | 1,953 € | 1,990 € |
| Frontignan 93, AVENUE MARECHAL JUIN | 4,0 km | 2,125 € | 1,936 € | 1,999 € |
| BOUZIGUES 180 chemin des esparrieres | 4,0 km | 2,229 € | 2,059 € | 2,153 € |
| SèTE 1356 avenue Gilbert Martelli | 4,2 km | 2,169 € | 2,059 € | 2,129 € |
| POUSSAN AVENUE DE SETE | 4,3 km | 2,199 € | – | – |
| Sète 54 Bd Camille Blanc | 4,6 km | 2,132 € | 1,928 € | 1,990 € |
Source : prix-carburants.gouv.fr (flux instantané officiel), relevés les plus récents jusqu'au 11 août 2026. Les prix changent souvent ; certaines stations rapportent moins fréquemment. Vérifiez avant de vous déplacer.
Carte des lieux et équipements de Balaruc-les-Bains
Supermarchés, bureaux de poste, musées, parkings, arrêts de transport et anciens sites industriels géolocalisés sur la commune et ses abords.
- Supermarchés (2)
- Bureaux de poste (2)
- Arrêts de transport (69)
- Anciens sites industriels (10)
Chaque point est un lieu ; survolez-le pour son nom. Le contour marque les limites de la commune.
Sources : INSEE BPE 2024 (supermarchés, postes, musées) ; OpenStreetMap et transport.data.gouv.fr (parkings, arrêts de transport) ; BRGM / Géorisques CASIAS (anciens sites industriels = pollution potentielle, non confirmée : à vérifier sur georisques.gouv.fr). Couverture variable selon les sources.
Tourisme
Station classée de tourisme statut officiel 2022 (DGE)
Capacité d'accueil estimée à 3 914 lits touristiques (convention : 2 lits par chambre d'hôtel, 3 par emplacement de camping). Une forte capacité au regard de la population annonce une commune très fréquentée en saison.
Source : INSEE, Capacité des communes en hébergement touristique (millésime 2026).
Sécurité
Délinquance enregistrée en 2025, avec le taux pour 1 000 habitants.
Les indicateurs aux effectifs trop faibles ne sont pas diffusés (secret statistique) et n'apparaissent pas ici. À rapporter à la population : une ville-centre concentre les faits de tout un bassin de vie.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur, Bases communales de la délinquance (millésime 2025).
Écoles et établissements
Chaque école, collège et lycée est placé sur la carte de Balaruc-les-Bains, coloré par niveau ; les établissements des communes voisines apparaissent en gris (la carte scolaire déborde souvent les limites communales).
- Établissements
- Écoles (4)
- Communes voisines (2)
Chaque point est un établissement scolaire. Carte zoomable et déplaçable.
Au total, 480 élèves sont scolarisés à Balaruc-les-Bains.
Écoles présentes, mais pas de collège ni de lycée dans la commune : les établissements de secteur se trouvent dans une commune voisine.
Source : Ministère de l'Éducation nationale, Annuaire des établissements (millésime 2026).
Élections
Présidentielle 2022, 2nd tour (participation 76,0 %).
Source : Ministère de l'Intérieur, Présidentielle 2022, 2nd tour (millésime 2022).
L'origine du nom de Balaruc-les-Bains
Le nom « Balaruc-les-Bains » porte des indices toponymiques : l'ancien français « lès » signifie « près de » (Bains).
Ces éléments sont des repères toponymiques courants en France ; l'étymologie précise d'un nom de lieu peut différer de ces indices et mérite une étude au cas par cas (sources locales, archives, travaux de toponymie).
Fiche d'identité
| Région | Occitanie |
|---|---|
| Département | Hérault (34) |
| Intercommunalité | CA Sète Agglopôle Méditerranée |
| Zonage logement | Zone B1 (ABC) · zone tendue |
| Statut touristique | Station classée de tourisme (classement par décret, 2022) |
| Altitude | 25 m (0–169 m) |
| Potentiel radon | Intermédiaire (catégorie 2/3, IRSN) |
| Eau du robinet | Conforme (bactériologie, 10 prélèvements/12 mois, ARS) |
| Réseau mobile | 4 opérateurs, 5G (12 antennes) |
| Code postal | 34540 |
| Code INSEE | 34023 |
Source : INSEE, Code officiel géographique (millésime 2025).
Explorer chaque thème à Balaruc-les-Bains
Pages détaillées : données complètes, comparaison à la moyenne nationale et communes voisines.
Démographie à Balaruc-les-Bains
Population, âges, ménages, évolution.
Immobilier à Balaruc-les-Bains
Prix au m², transactions, logement.
Écoles à Balaruc-les-Bains
Établissements, résultats, IPS.
Sécurité à Balaruc-les-Bains
Délinquance par type et par an.
Commerces à Balaruc-les-Bains
Services et équipements de proximité.
Transports à Balaruc-les-Bains
Gares, arrêts, accessibilité.
Santé à Balaruc-les-Bains
Médecins, pharmacies, hôpitaux.
Environnement à Balaruc-les-Bains
Espaces verts, qualité de vie.
Questions fréquentes sur Balaruc-les-Bains
Où trouver du carburant moins cher près de Balaruc-les-Bains ?
Parmi les stations-service à moins de 15 km de Balaruc-les-Bains, le gazole le moins cher relevé est à 2,125 €/L (Frontignan), d'après le flux officiel prix-carburants.gouv.fr. Les prix évoluent au quotidien.
Quel est le climat de Balaruc-les-Bains ?
Selon la station Météo-France la plus proche (SETE, à 6 km), la température moyenne annuelle autour de Balaruc-les-Bains est d'environ 15,9 °C, avec 543 mm de précipitations par an et environ 2 705 heures d'ensoleillement (normales 1991-2020).
Y a-t-il d'anciens sites industriels à Balaruc-les-Bains ?
Balaruc-les-Bains compte 10 anciens sites industriels ou de service recensés (inventaire CASIAS, BRGM), localisés sur la carte de la commune. Il s'agit d'un inventaire historique signalant une pollution potentielle des sols, et non une pollution confirmée : avant un achat, vérifiez l'état des risques sur georisques.gouv.fr.
Y a-t-il des sites industriels classés (ICPE) à Balaruc-les-Bains ?
Balaruc-les-Bains compte 7 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) recensées par Géorisques. Ces installations (industries, entrepôts, élevages, carrières, traitement de déchets…) sont soumises à une réglementation environnementale en raison de leurs nuisances ou dangers potentiels ; leur présence n'implique pas un danger avéré pour les riverains. Le détail figure sur la carte de la commune et sur georisques.gouv.fr.
Quel est le code postal de Balaruc-les-Bains ?
Le code postal de Balaruc-les-Bains est le 34540.
Comment contacter la mairie de Balaruc-les-Bains ?
La mairie de Balaruc-les-Bains se situe 23 avenue de la Cadole (34540) et peut être jointe par téléphone au 04 67 46 81 00, par e-mail (contact@ville-balaruc-les-bains.com).
Qui est le maire de Balaruc-les-Bains ?
Le maire de Balaruc-les-Bains est Christophe RIOUST, en fonction depuis le 28 mars 2026 (élections municipales de mars 2026). Profession déclarée : cadre administratif et commercial d'entreprise. Source : Répertoire national des élus.
Qui est le député de Balaruc-les-Bains ?
Balaruc-les-Bains relève de la 8e circonscription, représentée à l'Assemblée nationale par Sylvain Carrière (groupe LFI-NFP). Source : Assemblée nationale (législature en cours).
Quels sont les horaires de la mairie de Balaruc-les-Bains ?
Horaires d'ouverture de la mairie de Balaruc-les-Bains : Lundi au vendredi : 08:30-12:00 et 13:30-17:30.
Balaruc-les-Bains est-elle couverte par la fibre ?
À Balaruc-les-Bains, environ 94,8 % des locaux (logements et locaux professionnels) sont raccordables à la fibre optique (FttH), selon l'ARCEP.
À quelle intercommunalité appartient Balaruc-les-Bains ?
Balaruc-les-Bains fait partie de l'intercommunalité « CA Sète Agglopôle Méditerranée ».
Balaruc-les-Bains est-elle en zone tendue ?
Oui, Balaruc-les-Bains est classée en zone tendue : la taxe sur les logements vacants peut s'y appliquer et un encadrement des loyers y est possible. Elle relève de la zone B1 du zonage ABC (éligibilité Pinel, PTZ).
Quelle est l'altitude de Balaruc-les-Bains ?
L'altitude de Balaruc-les-Bains est d'environ 25 m, variant de 0 à 169 m selon les points de la commune.
Y a-t-il une bibliothèque à Balaruc-les-Bains ?
Oui : Balaruc-les-Bains compte 1 bibliothèque ou point de lecture (INSEE, base permanente des équipements 2024).
Y a-t-il une crèche à Balaruc-les-Bains ?
Oui : Balaruc-les-Bains compte 1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèche, multi-accueil, micro-crèche) selon la base permanente des équipements (INSEE).
Quel est le potentiel radon à Balaruc-les-Bains ?
Balaruc-les-Bains est classée en catégorie 2 sur 3 pour le potentiel radon, soit un potentiel intermédiaire (cartographie IRSN). Des facteurs géologiques locaux peuvent y favoriser la présence de radon : une bonne ventilation des logements reste recommandée.
Balaruc-les-Bains est-elle une commune touristique ?
Oui. Balaruc-les-Bains bénéficie du classement en station classée de tourisme, la distinction la plus exigeante (accordée par décret). Elle reconnaît une offre touristique structurée et ouvre droit à des avantages comme le surclassement démographique ou, sous conditions, l'implantation d'un casino (classement 2022).
Quels sont les risques naturels et technologiques à Balaruc-les-Bains ?
Selon Géorisques (base Gaspar), Balaruc-les-Bains est concernée par : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. Il s'agit de la présence d'un risque recensé sur la commune, sans présager de sa localisation précise ni de sa probabilité. La commune a fait l'objet de 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Pour une transaction immobilière, consultez l'état des risques (ERP) sur georisques.gouv.fr.
Quels réseaux mobiles (4G, 5G) à Balaruc-les-Bains ?
Balaruc-les-Bains accueille 12 antennes mobiles des 4 opérateurs (Bouygues Telecom, Free Mobile, Orange, SFR). La 5G y est déployée sur 12 antennes (Bouygues Telecom, Free Mobile, Orange, SFR). Ce décompte porte sur les antennes implantées dans la commune ; la couverture peut aussi provenir d'antennes voisines.
Quelle est la performance énergétique des logements à Balaruc-les-Bains ?
Sur 2 587 logements diagnostiqués à Balaruc-les-Bains, 2,0 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G) et 11,1 % sont performants (A ou B), d'après les DPE de l'ADEME (depuis 2021). Le coût énergétique annuel moyen y est estimé à 1 772 € par logement diagnostiqué.
Y a-t-il le gaz de ville à Balaruc-les-Bains ?
Oui : Balaruc-les-Bains est desservie par le réseau GRDF, avec 1 717 foyers raccordés au gaz naturel. Leur consommation moyenne est de 5 065 kWh par an (2024), chauffage compris pour la plupart.
L'eau du robinet est-elle bonne à Balaruc-les-Bains ?
Sur les 12 derniers mois, 10 prélèvements ont été analysés à Balaruc-les-Bains : 100 % conformes aux limites bactériologiques, dernier contrôle le 2 mars 2026 (conforme). Source : contrôle sanitaire des ARS (Hub'Eau). Le détail par paramètre est consultable sur le site du ministère de la Santé.
Quels festivals ont lieu à Balaruc-les-Bains ?
Balaruc-les-Bains accueille notamment : Les Arts métis. La liste complète figure sur cette page (base nationale des festivals, ministère de la Culture).
Y a-t-il des panneaux solaires à Balaruc-les-Bains ?
Oui : 254 installations photovoltaïques sont raccordées au réseau à Balaruc-les-Bains, pour une puissance totale de 1 304 kW (registre Enedis, fin 2025).
Quelle est la consommation électrique moyenne à Balaruc-les-Bains ?
Un foyer de Balaruc-les-Bains consomme en moyenne 3 140 kWh d'électricité par an (Enedis, 2024, 6 848 foyers raccordés). Cette consommation réelle dépend du mode de chauffage, de la taille des logements et du climat local.
Combien d'habitants à Balaruc-les-Bains ?
Balaruc-les-Bains compte 7 136 habitants (1 495e commune de France par la population) au dernier recensement.
Quel est le prix de l'immobilier à Balaruc-les-Bains ?
À Balaruc-les-Bains, le prix médian au m² s'établit à 3 969 €/m² pour une maison et 4 179 €/m² pour un appartement (données DVF des ventes réelles).
Quel est le loyer à Balaruc-les-Bains ?
Le loyer indicatif à Balaruc-les-Bains avoisine 14,0 €/m² pour un appartement et 12,6 €/m² pour une maison (Carte des loyers).
Quelle est la taxe foncière à Balaruc-les-Bains ?
Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties à Balaruc-les-Bains est de 55,03 % en 2025 (DGFiP), pour une moyenne nationale de l'ordre de 41 %.
Quel est le niveau de vie à Balaruc-les-Bains ?
Le niveau de vie médian à Balaruc-les-Bains est de 23 210 € par an (INSEE Filosofi).
Y a-t-il des monuments historiques à Balaruc-les-Bains ?
Oui : Balaruc-les-Bains compte 3 monuments historiques protégés (classés ou inscrits) selon la base Mérimée du ministère de la Culture. À proximité d'un monument, les travaux sont soumis à des règles particulières (avis de l'architecte des Bâtiments de France).
Quel est le taux de chômage à Balaruc-les-Bains ?
Le taux de chômage à Balaruc-les-Bains est d'environ 13,7 % des actifs de 15 à 64 ans, pour un taux d'activité de 74,2 % (INSEE, recensement ; mesure déclarative, plus élevée que le taux BIT national). Le détail figure sur la page démographie de la commune.
Y a-t-il des écoles à Balaruc-les-Bains ?
Balaruc-les-Bains compte 4 école(s), 0 collège(s) et 0 lycée(s).
Combien d'élèves sont scolarisés à Balaruc-les-Bains ?
Environ 480 élèves sont scolarisés à Balaruc-les-Bains, tous niveaux confondus (écoles, collèges et lycées), d'après les effectifs de l'Éducation nationale.
Balaruc-les-Bains est-elle une commune sûre ?
En 2025, 472 faits de délinquance ont été enregistrés à Balaruc-les-Bains (indicateurs diffusés par le SSMSI). Le détail par type figure sur la page sécurité de la commune.
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