Varès
Code postal 47400 · Code INSEE 47316
est une commune française de 658 habitants (13 663e de France par la population), dans le département Lot-et-Garonne (47), en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Varésiens. Elle fait partie de l'intercommunalité CA Val de Garonne Agglomération. On y recense 325 logements, avec un prix médian de 1 770 €/m² pour une maison. Côté éducation, la commune compte 1 école.
L'indice « vivre à Varès » : 4,9/10
Position de la commune parmi les communes de taille comparable (500 à 2 000 habitants), dimension par dimension : 5/10 = dans la moyenne de sa catégorie, 10/10 = parmi les mieux dotées. À lire selon vos priorités, pas comme une note absolue.
Comment cet indice est-il calculé ?
Chaque dimension classe Varès parmi les communes françaises de sa strate de population (500 à 2 000 habitants) et convertit ce rang en note sur 10 (rang percentile). Services du quotidien : équipements de commerces et services pour 1 000 habitants (BPE INSEE). Accès aux médecins : indicateur APL de la Drees. Écoles : établissements scolaires pour 1 000 habitants (Éducation nationale). Transports : équipements de transport pour 1 000 habitants (BPE). Sécurité : taux de délinquance pour 1 000 habitants (SSMSI, hors cambriolages, rapportés au lieu de commission), note inversée. L'indice global est la moyenne des dimensions disponibles. Il compare des communes de taille semblable : il ne dit pas qu'une grande ville « vaut mieux » qu'un village, ni l'inverse.
Mairie de Varès
Maire
René ZAROS (depuis mars 2026)
Ancien cadre
Député·e
Hélène Laporte (RN)
Adresse
100 Place de l'Europe
47400 Varès
Téléphone
05 53 88 82 14
E-mail
communedevares.47@wanadoo.fr
Site officiel
communedevares.fr
Aux élections municipales de mars 2026, la liste arrivée en tête à Varès a obtenu 100,0 % des suffrages exprimés au 1er tour, pour une participation de 66,4 %.
Horaires d'ouverture : Lundi : 14:00-18:30 ; Mardi : 08:30-12:00 ; Mercredi : 08:30-12:30 ; Vendredi : 08:30-12:30
Mairie de Varès : horaires, contact et élus →
Source : Annuaire de l'administration, service-public.gouv.fr (millésime 2026).
Démographie
Population municipale : 658 habitants, dont 49,2 % de femmes.
Densité : 39 habitants au km² (16,8 km²) – commune rurale.
Niveau de vie médian : 21 570 € par an (médiane France : 23 080 €). Détail des revenus.
Répartition par âge
Source : INSEE, Recensement de la population (millésime 2022).
Logement
Prix de l'immobilier au m² (2022)
Source : DGFiP / Etalab, valeurs foncières (DVF) ; médiane sur les ventes mono-bien.
Loyer indicatif à la location : 8,8 €/m² en appartement, 7,3 €/m² en maison (charges comprises, Carte des loyers 2024).
Taxe foncière (propriétés bâties) : 46,35 % (taux 2025, moyenne nationale de l'ordre de 41 %).
Maisons et appartements
Statut d'occupation
Logements sociaux (HLM) : 0,0 % des résidences principales (à comparer à une moyenne nationale de l'ordre de 15 %).
Vacance du parc privé : 6,5 % des logements privés sont vacants (LOVAC 2024, ministère de la Transition écologique ; médiane nationale de l'ordre de 10 %).
Source : INSEE, Recensement de la population (logement) (millésime 2022).
Commerces et services de proximité
18 équipements et services recensés sur la commune.
La vie quotidienne en un coup d'œil
Présence sur la commune ; un service absent peut exister dans une commune voisine.
Services aux particuliers : le détail des 14 équipements
- Plâtrier peintre (4)
- Maçon (2)
- Réparation automobile et de matériel agricole (2)
- Restaurant- restauration rapide (1)
- Mairie (1)
- Menuisier charpentier serrurier (1)
- Relais poste (1)
- Électricien (1)
- Coiffure (1)
Sports, loisirs, culture : le détail des 2 équipements
- Salles multisports, gymnases (1)
- Site de modélisme (1)
Commerces : le détail des 1 équipements
- Commerce spécialisé en fruits et légumes (1)
Enseignement : le détail des 1 équipements
- École primaire (1)
Source : INSEE, Base permanente des équipements (millésime 2024).
Les équipements sportifs de Varès
3 équipements sportifs recensés (terrains, salles, courts, bassins, boulodromes…), géolocalisés sur la commune.
Les principaux sites sportifs (2)
- Complexe Sportif (2 équip.)
- Lac De Peche : Pradignas
Tous les équipements sportifs à Varès : carte, disciplines et sites →
Source : ministère des Sports, Recensement des équipements sportifs (RES, data.education.gouv.fr), 2026. Équipements implantés sur la commune.
Sports, loisirs et culture à Varès
Équipements sportifs, de loisirs et culturels recensés sur la commune (piscines, terrains, salles, bibliothèques…).
Source : INSEE, Base permanente des équipements (millésime 2024).
Risques recensés à Varès
Risques naturels et technologiques identifiés sur la commune par Géorisques (base Gaspar).
- Inondation
- Mouvement de terrain
Le détail des risques (2 sous-types recensés)
- Inondation : Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain : Tassements différentiels
Depuis 1982, Varès a fait l'objet de 14 arrêtés de catastrophe naturelle (dont 7 pour inondation, 5 pour sécheresse).
Sources : Géorisques / Gaspar (ministère de la Transition écologique), risques recensés et arrêtés de catastrophe naturelle. Présence d'un risque, sans présager de sa localisation précise ni de sa probabilité ; pour un achat ou une location, consultez l'état des risques (ERP) sur georisques.gouv.fr.
Sites industriels classés (ICPE) à Varès
4 installations classées pour la protection de l'environnement.
- Autres régimes (4)
Chaque point est un site classé ; survolez-le pour son nom et son activité.
Source : Géorisques, base des installations classées (BRGM, ministère de la Transition écologique), 2026. Une ICPE est un établissement soumis à la réglementation environnementale (industrie, entrepôt, élevage, carrière, traitement de déchets…) ; sa présence n'implique pas un danger avéré pour les riverains. Fiche détaillée par établissement sur georisques.gouv.fr.
Climat à Varès
Normales 1991-2020 de la station Météo-France la plus proche (VERTEUIL, à 6 km).
Source : Météo-France, normales climatiques 1991-2020. Valeurs de la station de mesure la plus proche : données indicatives à l'échelle de la commune (le relief, l'altitude et la distance à la mer créent des écarts locaux).
Performance énergétique des logements à Varès
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés dans la commune, sur 40 diagnostics.
Étiquette énergie (consommation)
15,0 % de passoires thermiques (F ou G), 25,0 % de logements performants (A ou B).
Étiquette climat (gaz à effet de serre)
Coût énergétique annuel moyen estimé : 2 202 € par logement diagnostiqué.
Consommation électrique réelle : 6 268 kWh/an en moyenne par foyer (310 foyers raccordés, Enedis 2024).
Solaire : 43 installations photovoltaïques raccordées (1 396 kW au total, fin 2025).
La répartition exacte des étiquettes
| Étiquette | Énergie | Climat (GES) |
|---|---|---|
| A | 2 | 19 |
| B | 8 | 7 |
| C | 13 | 5 |
| D | 7 | 4 |
| E | 4 | 3 |
| F | 4 | 1 |
| G | 2 | 1 |
Source : ADEME, DPE des logements existants (depuis 2021). Calcul sur les logements diagnostiqués (surtout à l'occasion d'une vente ou location), qui ne reflètent pas l'ensemble du parc ; le coût dépend aussi de la taille des logements.
Prix des carburants près de Varès
9 stations-service dans un rayon d'environ 15 km. Gazole le moins cher à proximité : 2,058 €/L (Castelmoron-sur-Lot).
Stations-service géolocalisées autour de Varès. Cliquez un point pour le détail des prix.
| Station | Dist. | Gazole | SP95-E10 | SP98 |
|---|---|---|---|---|
| TONNEINS Avenue Beauregard | 4,8 km | 2,099 € | 1,949 € | 1,999 € |
| TONNEINS Avenue Pierre Mendes France | 6,0 km | 2,166 € | 1,975 € | 2,063 € |
| Clairac 19 Rue Saffin | 8,0 km | 2,239 € | – | 1,990 € |
| CLAIRAC Quai Gambetta | 8,5 km | 2,099 € | 1,899 € | 1,989 € |
| BOURRAN le Pesquier | 11,4 km | 2,249 € | 1,989 € | – |
| Castelmoron-sur-Lot 120 route de st Etienne de fougères | 11,5 km | 2,058 € | 1,878 € | 1,997 € |
| VIRAZEIL 1440 rte de Miramont de Guyenne | 13,7 km | 2,196 € | – | – |
| Le Mas-d'Agenais AIRE DE MAS D'AGENAIS A62 | 14,0 km | 2,279 € | 2,086 € | 2,165 € |
Source : prix-carburants.gouv.fr (flux instantané officiel), relevés les plus récents jusqu'au 13 août 2026. Les prix changent souvent ; certaines stations rapportent moins fréquemment. Vérifiez avant de vous déplacer.
Carte des lieux et équipements de Varès
Supermarchés, bureaux de poste, musées, parkings, arrêts de transport et anciens sites industriels géolocalisés sur la commune et ses abords.
- Bureaux de poste (1)
- Anciens sites industriels (4)
Chaque point est un lieu ; survolez-le pour son nom. Le contour marque les limites de la commune.
Sources : INSEE BPE 2024 (supermarchés, postes, musées) ; OpenStreetMap et transport.data.gouv.fr (parkings, arrêts de transport) ; BRGM / Géorisques CASIAS (anciens sites industriels = pollution potentielle, non confirmée : à vérifier sur georisques.gouv.fr). Couverture variable selon les sources.
Sécurité
Délinquance enregistrée en 2025, avec le taux pour 1 000 habitants.
Les indicateurs aux effectifs trop faibles ne sont pas diffusés (secret statistique) et n'apparaissent pas ici. À rapporter à la population : une ville-centre concentre les faits de tout un bassin de vie.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur, Bases communales de la délinquance (millésime 2025).
Écoles et établissements
Chaque école, collège et lycée est placé sur la carte de Varès, coloré par niveau ; les établissements des communes voisines apparaissent en gris (la carte scolaire déborde souvent les limites communales).
- Établissements
- Écoles (1)
- Communes voisines (1)
Chaque point est un établissement scolaire. Carte zoomable et déplaçable.
Au total, 56 élèves sont scolarisés à Varès.
Écoles présentes, mais pas de collège ni de lycée dans la commune : les établissements de secteur se trouvent dans une commune voisine.
Source : Ministère de l'Éducation nationale, Annuaire des établissements (millésime 2026).
Élections
Présidentielle 2022, 2nd tour (participation 83,6 %).
Source : Ministère de l'Intérieur, Présidentielle 2022, 2nd tour (millésime 2022).
Fiche d'identité
| Région | Nouvelle-Aquitaine |
|---|---|
| Département | Lot-et-Garonne (47) |
| Intercommunalité | CA Val de Garonne Agglomération |
| Zonage logement | Zone C (ABC) |
| Altitude | 69 m (0–0 m) |
| Potentiel radon | Faible (catégorie 1/3, IRSN) |
| Eau du robinet | Conforme (bactériologie, 1 prélèvements/12 mois, ARS) |
| Code postal | 47400 |
| Code INSEE | 47316 |
Source : INSEE, Code officiel géographique (millésime 2025).
Explorer chaque thème à Varès
Pages détaillées : données complètes, comparaison à la moyenne nationale et communes voisines.
Démographie à Varès
Population, âges, ménages, évolution.
Immobilier à Varès
Prix au m², transactions, logement.
Écoles à Varès
Établissements, résultats, IPS.
Sécurité à Varès
Délinquance par type et par an.
Commerces à Varès
Services et équipements de proximité.
Transports à Varès
Gares, arrêts, accessibilité.
Santé à Varès
Médecins, pharmacies, hôpitaux.
Environnement à Varès
Espaces verts, qualité de vie.
Questions fréquentes sur Varès
Où trouver du carburant moins cher près de Varès ?
Parmi les stations-service à moins de 15 km de Varès, le gazole le moins cher relevé est à 2,058 €/L (Castelmoron-sur-Lot), d'après le flux officiel prix-carburants.gouv.fr. Les prix évoluent au quotidien.
Quel est le climat de Varès ?
Selon la station Météo-France la plus proche (VERTEUIL, à 6 km), la température moyenne annuelle autour de Varès est d'environ 13,8 °C, avec 821 mm de précipitations par an et environ 2 020 heures d'ensoleillement (normales 1991-2020).
Y a-t-il d'anciens sites industriels à Varès ?
Varès compte 4 anciens sites industriels ou de service recensés (inventaire CASIAS, BRGM), localisés sur la carte de la commune. Il s'agit d'un inventaire historique signalant une pollution potentielle des sols, et non une pollution confirmée : avant un achat, vérifiez l'état des risques sur georisques.gouv.fr.
Y a-t-il des sites industriels classés (ICPE) à Varès ?
Varès compte 4 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) recensées par Géorisques. Ces installations (industries, entrepôts, élevages, carrières, traitement de déchets…) sont soumises à une réglementation environnementale en raison de leurs nuisances ou dangers potentiels ; leur présence n'implique pas un danger avéré pour les riverains. Le détail figure sur la carte de la commune et sur georisques.gouv.fr.
Quel est le code postal de Varès ?
Le code postal de Varès est le 47400.
Comment contacter la mairie de Varès ?
La mairie de Varès se situe 100 Place de l'Europe (47400) et peut être jointe par téléphone au 05 53 88 82 14, par e-mail (communedevares.47@wanadoo.fr).
Qui est le maire de Varès ?
Le maire de Varès est René ZAROS, en fonction depuis le 20 mars 2026 (élections municipales de mars 2026). Profession déclarée : ancien cadre. Source : Répertoire national des élus.
Qui est le député de Varès ?
Varès relève de la 2e circonscription, représentée à l'Assemblée nationale par Hélène Laporte (groupe RN). Source : Assemblée nationale (législature en cours).
Quels sont les horaires de la mairie de Varès ?
Horaires d'ouverture de la mairie de Varès : Lundi : 14:00-18:30 ; Mardi : 08:30-12:00 ; Mercredi : 08:30-12:30 ; Vendredi : 08:30-12:30.
Comment s'appellent les habitants de Varès ?
Les habitants de Varès sont appelés les Varésiens.
Varès est-elle couverte par la fibre ?
À Varès, environ 100,0 % des locaux (logements et locaux professionnels) sont raccordables à la fibre optique (FttH), selon l'ARCEP.
À quelle intercommunalité appartient Varès ?
Varès fait partie de l'intercommunalité « CA Val de Garonne Agglomération ».
Varès est-elle en zone tendue ?
Non, Varès n'est pas classée en zone tendue. Elle relève de la zone C du zonage ABC (éligibilité Pinel, PTZ).
Quelle est l'altitude de Varès ?
L'altitude de Varès est d'environ 69 m, variant de 0 à 0 m selon les points de la commune.
Quel est le potentiel radon à Varès ?
Varès est classée en catégorie 1 sur 3 pour le potentiel radon, soit un potentiel faible (cartographie IRSN). Le risque lié au radon y est faible ; une aération régulière du logement suffit généralement.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Varès ?
Selon Géorisques (base Gaspar), Varès est concernée par : Inondation, Mouvement de terrain. Il s'agit de la présence d'un risque recensé sur la commune, sans présager de sa localisation précise ni de sa probabilité. La commune a fait l'objet de 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Pour une transaction immobilière, consultez l'état des risques (ERP) sur georisques.gouv.fr.
Quelle est la performance énergétique des logements à Varès ?
Sur 40 logements diagnostiqués à Varès, 15,0 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G) et 25,0 % sont performants (A ou B), d'après les DPE de l'ADEME (depuis 2021). Le coût énergétique annuel moyen y est estimé à 2 202 € par logement diagnostiqué.
L'eau du robinet est-elle bonne à Varès ?
Sur les 12 derniers mois, 1 prélèvement a été analysé à Varès : 100 % conformes aux limites bactériologiques, dernier contrôle le 16 février 2026 (conforme). Source : contrôle sanitaire des ARS (Hub'Eau). Le détail par paramètre est consultable sur le site du ministère de la Santé.
Y a-t-il des panneaux solaires à Varès ?
Oui : 43 installations photovoltaïques sont raccordées au réseau à Varès, pour une puissance totale de 1 396 kW (registre Enedis, fin 2025).
Quelle est la consommation électrique moyenne à Varès ?
Un foyer de Varès consomme en moyenne 6 268 kWh d'électricité par an (Enedis, 2024, 310 foyers raccordés). Cette consommation réelle dépend du mode de chauffage, de la taille des logements et du climat local.
Combien d'habitants à Varès ?
Varès compte 658 habitants (13 663e commune de France par la population) au dernier recensement.
Quel est le prix de l'immobilier à Varès ?
À Varès, le prix médian au m² s'établit à 1 770 €/m² pour une maison (données DVF des ventes réelles).
Quel est le loyer à Varès ?
Le loyer indicatif à Varès avoisine 8,8 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison (Carte des loyers).
Quelle est la taxe foncière à Varès ?
Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties à Varès est de 46,35 % en 2025 (DGFiP), pour une moyenne nationale de l'ordre de 41 %.
Quel est le niveau de vie à Varès ?
Le niveau de vie médian à Varès est de 21 570 € par an (INSEE Filosofi).
Quel est le taux de chômage à Varès ?
Le taux de chômage à Varès est d'environ 7,6 % des actifs de 15 à 64 ans, pour un taux d'activité de 73,5 % (INSEE, recensement ; mesure déclarative, plus élevée que le taux BIT national). Le détail figure sur la page démographie de la commune.
Y a-t-il des écoles à Varès ?
Varès compte 1 école(s), 0 collège(s) et 0 lycée(s).
Combien d'élèves sont scolarisés à Varès ?
Environ 56 élèves sont scolarisés à Varès, tous niveaux confondus (écoles, collèges et lycées), d'après les effectifs de l'Éducation nationale.
Varès est-elle une commune sûre ?
En 2025, 0 faits de délinquance ont été enregistrés à Varès (indicateurs diffusés par le SSMSI). Le détail par type figure sur la page sécurité de la commune.
Communes à proximité de Varès
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