Guêprei
Code postal 61160 · Code INSEE 61197
est une commune française de 146 habitants (28 742e de France par la population), dans le département Orne (61), en région Normandie. Elle fait partie de l'intercommunalité CC Terres d'Argentan Interco. On y recense 77 logements, avec un prix médian de 1 204 €/m² pour une maison.
L'indice « vivre à Guêprei » : 3,9/10
Position de la commune parmi les communes de taille comparable (moins de 500 habitants), dimension par dimension : 5/10 = dans la moyenne de sa catégorie, 10/10 = parmi les mieux dotées. À lire selon vos priorités, pas comme une note absolue.
Comment cet indice est-il calculé ?
Chaque dimension classe Guêprei parmi les communes françaises de sa strate de population (moins de 500 habitants) et convertit ce rang en note sur 10 (rang percentile). Services du quotidien : équipements de commerces et services pour 1 000 habitants (BPE INSEE). Accès aux médecins : indicateur APL de la Drees. Écoles : établissements scolaires pour 1 000 habitants (Éducation nationale). Transports : équipements de transport pour 1 000 habitants (BPE). Sécurité : taux de délinquance pour 1 000 habitants (SSMSI, hors cambriolages, rapportés au lieu de commission), note inversée. L'indice global est la moyenne des dimensions disponibles. Il compare des communes de taille semblable : il ne dit pas qu'une grande ville « vaut mieux » qu'un village, ni l'inverse.
Mairie de Guêprei
Maire
Patrick LAMOTHE (depuis mars 2026)
Ancien employé
Député·e
Cendrine Chazé (DR)
Adresse
46 route de Villedieu-lès-Bailleul
61160 Guêprei
Téléphone
02 33 36 63 34
Aux élections municipales de mars 2026, la liste arrivée en tête à Guêprei a obtenu 51,1 % des suffrages exprimés au 1er tour, pour une participation de 77,4 %.
Horaires d'ouverture : Mardi : 09:00-16:00
Mairie de Guêprei : horaires, contact et élus →
Source : Annuaire de l'administration, service-public.gouv.fr (millésime 2026).
Démographie
Population municipale : 146 habitants, dont 52,9 % de femmes.
Densité : 20 habitants au km² (7,2 km²) – commune rurale.
Niveau de vie médian : 23 110 € par an (médiane France : 23 080 €). Détail des revenus.
Répartition par âge
Source : INSEE, Recensement de la population (millésime 2022).
Logement
Prix de l'immobilier au m² (2021)
Source : DGFiP / Etalab, valeurs foncières (DVF) ; médiane sur les ventes mono-bien.
Loyer indicatif à la location : 9,2 €/m² en appartement, 6,6 €/m² en maison (charges comprises, Carte des loyers 2024).
Taxe foncière (propriétés bâties) : 48,28 % (taux 2025, moyenne nationale de l'ordre de 41 %).
Maisons et appartements
Statut d'occupation
Logements sociaux (HLM) : 0,0 % des résidences principales (à comparer à une moyenne nationale de l'ordre de 15 %).
Source : INSEE, Recensement de la population (logement) (millésime 2022).
Commerces et services de proximité
4 équipements et services recensés sur la commune.
La vie quotidienne en un coup d'œil
Présence sur la commune ; un service absent peut exister dans une commune voisine.
Services aux particuliers : le détail des 3 équipements
- Institut de beauté-onglerie (1)
- Mairie (1)
- Électricien (1)
Commerces : le détail des 1 équipements
- Fleuriste-jardinerie-animalerie (1)
Source : INSEE, Base permanente des équipements (millésime 2024).
Risques recensés à Guêprei
Risques naturels et technologiques identifiés sur la commune par Géorisques (base Gaspar).
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Le détail des risques (2 sous-types recensés)
- Phénomène lié à l'atmosphère : Tempête et grains (vent)
- Phénomène lié à l'atmosphère : Neige et pluies verglaçantes
Depuis 1999, Guêprei a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle (dont 1 pour inondation).
Sources : Géorisques / Gaspar (ministère de la Transition écologique), risques recensés et arrêtés de catastrophe naturelle. Présence d'un risque, sans présager de sa localisation précise ni de sa probabilité ; pour un achat ou une location, consultez l'état des risques (ERP) sur georisques.gouv.fr.
Climat à Guêprei
Normales 1991-2020 de la station Météo-France la plus proche (ARGENTAN, à 13 km).
Source : Météo-France, normales climatiques 1991-2020. Valeurs de la station de mesure la plus proche : données indicatives à l'échelle de la commune (le relief, l'altitude et la distance à la mer créent des écarts locaux).
Performance énergétique des logements à Guêprei
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés dans la commune, sur 10 diagnostics.
Étiquette énergie (consommation)
30,0 % de passoires thermiques (F ou G), 0,0 % de logements performants (A ou B).
Étiquette climat (gaz à effet de serre)
Coût énergétique annuel moyen estimé : 2 227 € par logement diagnostiqué.
Consommation électrique réelle : 5 477 kWh/an en moyenne par foyer (70 foyers raccordés, Enedis 2024).
La répartition exacte des étiquettes
| Étiquette | Énergie | Climat (GES) |
|---|---|---|
| A | 0 | 0 |
| B | 0 | 3 |
| C | 1 | 4 |
| D | 2 | 0 |
| E | 4 | 2 |
| F | 0 | 0 |
| G | 3 | 1 |
Source : ADEME, DPE des logements existants (depuis 2021). Calcul sur les logements diagnostiqués (surtout à l'occasion d'une vente ou location), qui ne reflètent pas l'ensemble du parc ; le coût dépend aussi de la taille des logements.
Prix des carburants près de Guêprei
9 stations-service dans un rayon d'environ 15 km. Gazole le moins cher à proximité : 2,111 €/L (Argentan).
Stations-service géolocalisées autour de Guêprei. Cliquez un point pour le détail des prix.
| Station | Dist. | Gazole | SP95-E10 | SP98 |
|---|---|---|---|---|
| Trun Avenue de la Cavée d'Auge | 4,2 km | 2,226 € | – | 2,166 € |
| ARGENTAN 21-23 Rue Pierre Bérégovoy | 9,3 km | 2,112 € | – | 1,961 € |
| ARGENTAN 1 rue de Champagne | 9,7 km | 2,180 € | – | 2,118 € |
| Argentan 24 Avenue de Paris | 9,7 km | 2,250 € | 1,990 € | 1,990 € |
| Argentan Avenue de la 2ème D.B. | 11,5 km | 2,111 € | 1,914 € | 1,999 € |
| Fontenai-sur-Orne Lieu-dit Les Fermes | 12,9 km | 2,280 € | 2,120 € | 2,200 € |
| FALAISE ROUTE DE TRUN | 13,2 km | 2,200 € | – | 1,990 € |
| FALAISE Route d'Argentan | 13,8 km | 2,299 € | 2,113 € | 2,242 € |
Source : prix-carburants.gouv.fr (flux instantané officiel), relevés les plus récents jusqu'au 12 août 2026. Les prix changent souvent ; certaines stations rapportent moins fréquemment. Vérifiez avant de vous déplacer.
Sécurité
Délinquance enregistrée en 2025, avec le taux pour 1 000 habitants.
Les indicateurs aux effectifs trop faibles ne sont pas diffusés (secret statistique) et n'apparaissent pas ici. À rapporter à la population : une ville-centre concentre les faits de tout un bassin de vie.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur, Bases communales de la délinquance (millésime 2025).
Élections
Présidentielle 2022, 2nd tour (participation 75,9 %).
Source : Ministère de l'Intérieur, Présidentielle 2022, 2nd tour (millésime 2022).
Fiche d'identité
| Région | Normandie |
|---|---|
| Département | Orne (61) |
| Intercommunalité | CC Terres d'Argentan Interco |
| Zonage logement | Zone C (ABC) |
| Altitude | 116 m (73–169 m) |
| Potentiel radon | Élevé (catégorie 3/3, IRSN) |
| Eau du robinet | Conforme (bactériologie, 2 prélèvements/12 mois, ARS) |
| Code postal | 61160 |
| Code INSEE | 61197 |
Source : INSEE, Code officiel géographique (millésime 2025).
Explorer chaque thème à Guêprei
Pages détaillées : données complètes, comparaison à la moyenne nationale et communes voisines.
Démographie à Guêprei
Population, âges, ménages, évolution.
Immobilier à Guêprei
Prix au m², transactions, logement.
Sécurité à Guêprei
Délinquance par type et par an.
Commerces à Guêprei
Services et équipements de proximité.
Transports à Guêprei
Gares, arrêts, accessibilité.
Santé à Guêprei
Médecins, pharmacies, hôpitaux.
Environnement à Guêprei
Espaces verts, qualité de vie.
Questions fréquentes sur Guêprei
Où trouver du carburant moins cher près de Guêprei ?
Parmi les stations-service à moins de 15 km de Guêprei, le gazole le moins cher relevé est à 2,111 €/L (Argentan), d'après le flux officiel prix-carburants.gouv.fr. Les prix évoluent au quotidien.
Quel est le climat de Guêprei ?
Selon la station Météo-France la plus proche (ARGENTAN, à 13 km), la température moyenne annuelle autour de Guêprei est d'environ 11,1 °C, avec 692 mm de précipitations par an et environ 1 727 heures d'ensoleillement (normales 1991-2020).
Quel est le code postal de Guêprei ?
Le code postal de Guêprei est le 61160.
Comment contacter la mairie de Guêprei ?
La mairie de Guêprei se situe 46 route de Villedieu-lès-Bailleul (61160) et peut être jointe par téléphone au 02 33 36 63 34, par e-mail (mairie.gueprei@wanadoo.fr).
Qui est le maire de Guêprei ?
Le maire de Guêprei est Patrick LAMOTHE, en fonction depuis le 15 mars 2026 (élections municipales de mars 2026). Profession déclarée : ancien employé. Source : Répertoire national des élus.
Qui est le député de Guêprei ?
Guêprei relève de la 3e circonscription, représentée à l'Assemblée nationale par Cendrine Chazé (groupe DR). Source : Assemblée nationale (législature en cours).
Quels sont les horaires de la mairie de Guêprei ?
Horaires d'ouverture de la mairie de Guêprei : Mardi : 09:00-16:00.
Guêprei est-elle couverte par la fibre ?
À Guêprei, environ 99,0 % des locaux (logements et locaux professionnels) sont raccordables à la fibre optique (FttH), selon l'ARCEP.
À quelle intercommunalité appartient Guêprei ?
Guêprei fait partie de l'intercommunalité « CC Terres d'Argentan Interco ».
Guêprei est-elle en zone tendue ?
Non, Guêprei n'est pas classée en zone tendue. Elle relève de la zone C du zonage ABC (éligibilité Pinel, PTZ).
Quelle est l'altitude de Guêprei ?
L'altitude de Guêprei est d'environ 116 m, variant de 73 à 169 m selon les points de la commune.
Quel est le potentiel radon à Guêprei ?
Guêprei est classée en catégorie 3 sur 3 pour le potentiel radon, soit un potentiel élevé (cartographie IRSN). Dans les zones à potentiel élevé, il est recommandé d'aérer quotidiennement son logement et, en cas de doute, de mesurer la concentration de radon, en particulier au rez-de-chaussée.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Guêprei ?
Selon Géorisques (base Gaspar), Guêprei est concernée par : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Il s'agit de la présence d'un risque recensé sur la commune, sans présager de sa localisation précise ni de sa probabilité. La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1999. Pour une transaction immobilière, consultez l'état des risques (ERP) sur georisques.gouv.fr.
Quelle est la performance énergétique des logements à Guêprei ?
Sur 10 logements diagnostiqués à Guêprei, 30,0 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G) et 0,0 % sont performants (A ou B), d'après les DPE de l'ADEME (depuis 2021). Le coût énergétique annuel moyen y est estimé à 2 227 € par logement diagnostiqué.
L'eau du robinet est-elle bonne à Guêprei ?
Sur les 12 derniers mois, 2 prélèvements ont été analysés à Guêprei : 100 % conformes aux limites bactériologiques, dernier contrôle le 9 janvier 2026 (conforme). Source : contrôle sanitaire des ARS (Hub'Eau). Le détail par paramètre est consultable sur le site du ministère de la Santé.
Quelle est la consommation électrique moyenne à Guêprei ?
Un foyer de Guêprei consomme en moyenne 5 477 kWh d'électricité par an (Enedis, 2024, 70 foyers raccordés). Cette consommation réelle dépend du mode de chauffage, de la taille des logements et du climat local.
Combien d'habitants à Guêprei ?
Guêprei compte 146 habitants (28 742e commune de France par la population) au dernier recensement.
Quel est le prix de l'immobilier à Guêprei ?
À Guêprei, le prix médian au m² s'établit à 1 204 €/m² pour une maison (données DVF des ventes réelles).
Quel est le loyer à Guêprei ?
Le loyer indicatif à Guêprei avoisine 9,2 €/m² pour un appartement et 6,6 €/m² pour une maison (Carte des loyers).
Quelle est la taxe foncière à Guêprei ?
Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guêprei est de 48,28 % en 2025 (DGFiP), pour une moyenne nationale de l'ordre de 41 %.
Quel est le niveau de vie à Guêprei ?
Le niveau de vie médian à Guêprei est de 23 110 € par an (INSEE Filosofi).
Quel est le taux de chômage à Guêprei ?
Le taux de chômage à Guêprei est d'environ 6,9 % des actifs de 15 à 64 ans, pour un taux d'activité de 84,7 % (INSEE, recensement ; mesure déclarative, plus élevée que le taux BIT national). Le détail figure sur la page démographie de la commune.
Guêprei est-elle une commune sûre ?
En 2025, 0 faits de délinquance ont été enregistrés à Guêprei (indicateurs diffusés par le SSMSI). Le détail par type figure sur la page sécurité de la commune.
Communes à proximité de Guêprei
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