Dax ou Saint-Pandelon : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Dax et Saint-Pandelon sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Dax | Saint-Pandelon |
|---|---|---|
| Population | 21 716 | 728 |
| Densité (hab/km²) | 1 102 | 79 |
| Évolution de la population | 2,7 % | -0,1 % |
| Part de maisons | 29,9 % | 89,5 % |
| Propriétaires | 39,5 % | 79,3 % |
| Résidences secondaires | 17,6 % | 2,6 % |
| Logements sociaux (HLM) | 15,5 % | 0,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 465 € | 2 035 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 2 548 € | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 11,7 € | 10,8 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 47,66 % | 39,17 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 20 570 € | 24 290 € |
| Taux de chômage | 17,7 % | 11,2 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 11,1 % | 6,4 % |
| Diplômés du supérieur | 27,8 % | 30,5 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 96,8 | 0,0 |
| Établissements scolaires | 17 | 2 |
| Commerces et services | 776 | 19 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,9 | 4,8 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 6,5 % | 8,1 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 605 € | 2 425 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 97,3 % | 99,8 % |
| Réseau mobile en 5G | 96 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 4 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 3 |
| Monuments historiques | 10 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Dax ou à Saint-Pandelon ?
Cela dépend de vos priorités. Dax compte 21 716 habitants et Saint-Pandelon 728. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.