Fains ou Pacy-sur-Eure : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Fains et Pacy-sur-Eure sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Fains | Pacy-sur-Eure |
|---|---|---|
| Population | 423 | 4 975 |
| Densité (hab/km²) | 113 | 226 |
| Évolution de la population | 16,2 % | -1,6 % |
| Part de maisons | 97,6 % | 69,8 % |
| Propriétaires | 87,5 % | 54,9 % |
| Résidences secondaires | 9,6 % | 1,9 % |
| Logements sociaux (HLM) | 0,0 % | 13,3 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 857 € | 2 230 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | 2 118 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 12,5 € | 12,3 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 46,20 % | 50,15 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 25 520 € | 24 160 € |
| Taux de chômage | 9,0 % | 12,2 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 27,3 % | 15,2 % |
| Diplômés du supérieur | 31,9 % | 23,0 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 0,0 | 38,2 |
| Établissements scolaires | 0 | 5 |
| Commerces et services | 9 | 231 |
| Accès aux médecins (APL) | 0,9 | 1,2 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 14,3 % | 11,4 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 371 € | 1 791 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 100,0 % | 97,3 % |
| Réseau mobile en 5G | n/a | 86 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 2 | 3 |
| Monuments historiques | 0 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Fains ou à Pacy-sur-Eure ?
Cela dépend de vos priorités. Fains compte 423 habitants et Pacy-sur-Eure 4 975. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.