Flaviac ou Saint-Vincent-de-Durfort : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Flaviac et Saint-Vincent-de-Durfort sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Flaviac | Saint-Vincent-de-Durfort |
|---|---|---|
| Population | 1 239 | 272 |
| Densité (hab/km²) | 95 | 21 |
| Évolution de la population | 4,8 % | 11,6 % |
| Part de maisons | 71,1 % | 94,8 % |
| Propriétaires | 64,5 % | 83,0 % |
| Résidences secondaires | 5,3 % | 38,6 % |
| Logements sociaux (HLM) | 9,0 % | 0,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 451 € | 2 410 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 8,8 € | 7,8 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 34,90 % | 32,28 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 22 320 € | 22 140 € |
| Taux de chômage | 13,5 % | 14,5 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 7,2 % | 17,3 % |
| Diplômés du supérieur | 25,7 % | 43,5 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 0,0 | 0,0 |
| Établissements scolaires | 1 | 0 |
| Commerces et services | 34 | 6 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,1 | 0,8 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 14,3 % | 45,7 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 959 € | 2 672 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 94,3 % | 70,6 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 0 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 5 | 4 |
| Monuments historiques | 0 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Flaviac ou à Saint-Vincent-de-Durfort ?
Cela dépend de vos priorités. Flaviac compte 1 239 habitants et Saint-Vincent-de-Durfort 272. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.