Flavy-le-Meldeux ou Guiscard : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Flavy-le-Meldeux et Guiscard sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Flavy-le-Meldeux | Guiscard |
|---|---|---|
| Population | 225 | 1 763 |
| Densité (hab/km²) | 71 | 86 |
| Évolution de la population | 0,5 % | 0,5 % |
| Part de maisons | 98,9 % | 83,3 % |
| Propriétaires | 81,7 % | 59,4 % |
| Résidences secondaires | 2,3 % | 3,2 % |
| Logements sociaux (HLM) | 4,9 % | 20,8 % |
| Prix médian au m² (maison) | n/a | 1 422 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 10,0 € | 8,6 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 56,04 % | 53,07 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 21 310 € | 20 290 € |
| Taux de chômage | 10,0 % | 16,2 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 9,1 % | 6,2 % |
| Diplômés du supérieur | 18,5 % | 16,6 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 0,0 | 16,4 |
| Établissements scolaires | 1 | 2 |
| Commerces et services | 4 | 36 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,4 | 3,3 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 14,3 % | 12,4 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 396 € | 1 944 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 100,0 % | 99,8 % |
| Réseau mobile en 5G | n/a | 50 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 0 | 0 |
| Monuments historiques | 0 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Flavy-le-Meldeux ou à Guiscard ?
Cela dépend de vos priorités. Flavy-le-Meldeux compte 225 habitants et Guiscard 1 763. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.