Flayat ou Guéret : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Flayat et Guéret sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Flayat | Guéret |
|---|---|---|
| Population | 300 | 12 814 |
| Densité (hab/km²) | 7 | 492 |
| Évolution de la population | -8,5 % | -4,8 % |
| Part de maisons | 94,8 % | 46,5 % |
| Propriétaires | 81,4 % | 45,4 % |
| Résidences secondaires | 37,8 % | 4,8 % |
| Logements sociaux (HLM) | 1,2 % | 21,7 % |
| Prix médian au m² (maison) | n/a | 1 174 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | 1 078 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 8,4 € | 9,3 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 40,95 % | 50,99 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 19 320 € | 20 830 € |
| Taux de chômage | 8,6 % | 15,3 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 9,7 % | 12,0 % |
| Diplômés du supérieur | 18,0 % | 26,9 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 0,0 | 68,8 |
| Établissements scolaires | 1 | 15 |
| Commerces et services | 9 | 392 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,3 | 3,0 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 74,3 % | 17,3 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 3 718 € | 2 148 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 95,6 % | 95,3 % |
| Réseau mobile en 5G | n/a | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 2 | 4 |
| Monuments historiques | 0 | 4 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Flayat ou à Guéret ?
Cela dépend de vos priorités. Flayat compte 300 habitants et Guéret 12 814. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.