Frayssinet-le-Gélat ou Saint-Caprais : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Frayssinet-le-Gélat et Saint-Caprais sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Frayssinet-le-Gélat | Saint-Caprais |
|---|---|---|
| Population | 375 | 757 |
| Densité (hab/km²) | 16 | 52 |
| Évolution de la population | 3,1 % | 0,4 % |
| Part de maisons | 96,4 % | 100,0 % |
| Propriétaires | 83,4 % | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 25,7 % | 2,8 % |
| Logements sociaux (HLM) | 1,0 % | 0,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 465 € | 1 668 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 7,8 € | 8,7 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 44,67 % | 42,34 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 20 420 € | 25 210 € |
| Taux de chômage | 13,3 % | 4,4 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 16,4 % | 10,6 % |
| Diplômés du supérieur | 28,9 % | 31,2 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 0,0 | 0,0 |
| Établissements scolaires | 1 | 1 |
| Commerces et services | 12 | 12 |
| Accès aux médecins (APL) | 4,2 | 2,6 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 23,0 % | 7,0 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 311 € | 2 127 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 100,0 % | 100,0 % |
| Réseau mobile en 5G | n/a | 33 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 2 | 4 |
| Monuments historiques | 1 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Frayssinet-le-Gélat ou à Saint-Caprais ?
Cela dépend de vos priorités. Frayssinet-le-Gélat compte 375 habitants et Saint-Caprais 757. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.