Garat ou Magnac-sur-Touvre : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Garat et Magnac-sur-Touvre sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Garat | Magnac-sur-Touvre |
|---|---|---|
| Population | 2 111 | 3 252 |
| Densité (hab/km²) | 109 | 415 |
| Évolution de la population | 7,8 % | 4,8 % |
| Part de maisons | 99,6 % | 93,4 % |
| Propriétaires | 87,0 % | 76,2 % |
| Résidences secondaires | 2,4 % | 2,0 % |
| Logements sociaux (HLM) | 0,1 % | 5,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 066 € | 1 641 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 9,1 € | 10,5 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 47,77 % | 55,33 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 25 570 € | 24 270 € |
| Taux de chômage | 6,7 % | 9,5 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 21,0 % | 10,9 % |
| Diplômés du supérieur | 34,7 % | 35,3 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 14,2 | 18,1 |
| Établissements scolaires | 2 | 2 |
| Commerces et services | 49 | 52 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,5 | 3,4 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 8,6 % | 11,2 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 315 € | 1 848 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 99,4 % | 98,8 % |
| Réseau mobile en 5G | 67 % | n/a |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 1 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 4 |
| Monuments historiques | 2 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Garat ou à Magnac-sur-Touvre ?
Cela dépend de vos priorités. Garat compte 2 111 habitants et Magnac-sur-Touvre 3 252. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.