Geneston ou Saint-Philbert-de-Bouaine : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Geneston et Saint-Philbert-de-Bouaine sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Geneston | Saint-Philbert-de-Bouaine |
|---|---|---|
| Population | 3 691 | 3 622 |
| Densité (hab/km²) | 443 | 72 |
| Évolution de la population | 1,2 % | 9,8 % |
| Part de maisons | 94,1 % | 94,3 % |
| Propriétaires | 81,1 % | 80,0 % |
| Résidences secondaires | 0,3 % | 1,1 % |
| Logements sociaux (HLM) | 1,9 % | 5,4 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 530 € | 2 090 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 2 787 € | 1 939 € |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 11,0 € | 11,6 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 40,21 % | 39,69 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 24 260 € | 22 110 € |
| Taux de chômage | 5,7 % | 5,8 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 14,4 % | 8,8 % |
| Diplômés du supérieur | 32,0 % | 24,6 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 21,9 | 18,8 |
| Établissements scolaires | 2 | 2 |
| Commerces et services | 106 | 55 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,1 | 3,1 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 6,9 % | 10,3 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 552 € | 1 711 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 100,0 % | 99,6 % |
| Réseau mobile en 5G | 67 % | 75 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 5 | 5 |
| Monuments historiques | 0 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Geneston ou à Saint-Philbert-de-Bouaine ?
Cela dépend de vos priorités. Geneston compte 3 691 habitants et Saint-Philbert-de-Bouaine 3 622. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.