Genêts ou Vains : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Genêts et Vains sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Genêts | Vains |
|---|---|---|
| Population | 453 | 760 |
| Densité (hab/km²) | 65 | 86 |
| Évolution de la population | 6,6 % | -0,3 % |
| Part de maisons | 95,8 % | 97,7 % |
| Propriétaires | 76,2 % | 76,6 % |
| Résidences secondaires | 34,8 % | 24,6 % |
| Logements sociaux (HLM) | 0,4 % | 7,1 % |
| Prix médian au m² (maison) | 2 436 € | 1 966 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 9,9 € | 9,9 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 48,18 % | 46,41 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 22 670 € | 24 590 € |
| Taux de chômage | 12,9 % | 9,0 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 7,4 % | 20,7 % |
| Diplômés du supérieur | 24,1 % | 30,5 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 0,0 | 0,0 |
| Établissements scolaires | 0 | 3 |
| Commerces et services | 12 | 7 |
| Accès aux médecins (APL) | 1,6 | 2,8 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 26,0 % | 13,1 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 609 € | 1 826 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 100,0 % | 100,0 % |
| Réseau mobile en 5G | 0 % | n/a |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 2 | 1 |
| Monuments historiques | 2 | 2 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Genêts vs Dragey-Ronthon · Genêts vs Bacilly · Genêts vs Saint-Jean-le-Thomas · Vains vs Bacilly · Vains vs Marcey-les-Grèves · Vains vs Le Val-Saint-Père.
Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Genêts ou à Vains ?
Cela dépend de vos priorités. Genêts compte 453 habitants et Vains 760. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.