Gensac ou Pessac-sur-Dordogne : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Gensac et Pessac-sur-Dordogne sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Gensac | Pessac-sur-Dordogne |
|---|---|---|
| Population | 679 | 446 |
| Densité (hab/km²) | 72 | 57 |
| Évolution de la population | -13,7 % | -11,3 % |
| Part de maisons | 88,8 % | 91,1 % |
| Propriétaires | 65,4 % | 66,4 % |
| Résidences secondaires | 16,1 % | 11,9 % |
| Logements sociaux (HLM) | 3,9 % | 0,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 326 € | 1 569 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 9,1 € | 9,9 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 37,58 % | 35,18 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 19 930 € | 20 460 € |
| Taux de chômage | 17,0 % | 16,3 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 3,6 % | 10,5 % |
| Diplômés du supérieur | 20,9 % | 23,9 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 0,0 | 0,0 |
| Établissements scolaires | 1 | 1 |
| Commerces et services | 25 | 14 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,0 | 3,2 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 19,1 % | 26,9 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 638 € | 2 494 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 98,3 % | 98,2 % |
| Réseau mobile en 5G | n/a | n/a |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 2 | 3 |
| Monuments historiques | 0 | 2 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Gensac ou à Pessac-sur-Dordogne ?
Cela dépend de vos priorités. Gensac compte 679 habitants et Pessac-sur-Dordogne 446. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.