Guécélard ou Spay : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Guécélard et Spay sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Guécélard | Spay |
|---|---|---|
| Population | 3 200 | 2 821 |
| Densité (hab/km²) | 263 | 200 |
| Évolution de la population | 7,0 % | -1,5 % |
| Part de maisons | 99,5 % | 98,6 % |
| Propriétaires | 87,9 % | 83,3 % |
| Résidences secondaires | 0,5 % | 1,5 % |
| Logements sociaux (HLM) | 6,2 % | 5,0 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 795 € | 1 995 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 8,5 € | 9,7 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 48,81 % | 35,28 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 24 280 € | 25 090 € |
| Taux de chômage | 4,2 % | 5,4 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 10,1 % | 12,3 % |
| Diplômés du supérieur | 26,0 % | 24,8 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 15,9 | 17,4 |
| Établissements scolaires | 1 | 2 |
| Commerces et services | 47 | 57 |
| Accès aux médecins (APL) | 2,3 | 3,1 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 5,7 % | 6,1 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 941 € | 1 761 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 99,9 % | 100,0 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 100 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 0 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 4 |
| Monuments historiques | 0 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Guécélard vs Fillé · Guécélard vs Parigné-le-Pôlin · Guécélard vs Moncé-en-Belin · Spay vs Arnage · Spay vs Fillé · Spay vs Allonnes.
Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Guécélard ou à Spay ?
Cela dépend de vos priorités. Guécélard compte 3 200 habitants et Spay 2 821. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.