Guémené-Penfao ou Massérac : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Guémené-Penfao et Massérac sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Guémené-Penfao | Massérac |
|---|---|---|
| Population | 5 242 | 670 |
| Densité (hab/km²) | 49 | 36 |
| Évolution de la population | -0,4 % | -1,7 % |
| Part de maisons | 89,2 % | 96,7 % |
| Propriétaires | 74,3 % | 85,6 % |
| Résidences secondaires | 5,9 % | 15,3 % |
| Logements sociaux (HLM) | 2,7 % | 0,3 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 442 € | 1 045 € |
| Prix médian au m² (appartement) | n/a | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 8,8 € | 8,0 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 46,48 % | 40,32 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 20 550 € | 19 630 € |
| Taux de chômage | 11,7 % | 10,4 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 8,2 % | 7,1 % |
| Diplômés du supérieur | 22,0 % | 20,8 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 38,3 | 0,0 |
| Établissements scolaires | 5 | 1 |
| Commerces et services | 125 | 11 |
| Accès aux médecins (APL) | 1,6 | 1,4 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 15,5 % | 27,0 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 1 773 € | 2 268 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 98,7 % | 98,8 % |
| Réseau mobile en 5G | 54 % | 75 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 6 | 4 |
| Monuments historiques | 2 | 0 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Guémené-Penfao ou à Massérac ?
Cela dépend de vos priorités. Guémené-Penfao compte 5 242 habitants et Massérac 670. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.