Guéret ou Marsac : où habiter ?
Comparaison des données officielles de Guéret et Marsac sur 26 critères : population, densité, évolution, immobilier, revenus, chômage, logement social, sécurité, écoles, commerces et accès aux médecins.
| Indicateur | Guéret | Marsac |
|---|---|---|
| Population | 12 814 | 766 |
| Densité (hab/km²) | 492 | 57 |
| Évolution de la population | -4,8 % | -3,0 % |
| Part de maisons | 46,5 % | 99,0 % |
| Propriétaires | 45,4 % | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 4,8 % | 3,4 % |
| Logements sociaux (HLM) | 21,7 % | 0,3 % |
| Prix médian au m² (maison) | 1 174 € | 1 500 € |
| Prix médian au m² (appartement) | 1 078 € | n/a |
| Loyer indicatif au m² (appartement) | 9,3 € | 8,9 € |
| Taxe foncière (taux sur le bâti) | 50,99 % | 47,98 % |
| Niveau de vie médian (par an) | 20 830 € | 23 730 € |
| Taux de chômage | 15,3 % | 3,8 % |
| Cadres (parmi les actifs) | 12,0 % | 9,6 % |
| Diplômés du supérieur | 26,9 % | 29,5 % |
| Délinquance (faits / 1 000 hab.) | 68,8 | 0,0 |
| Établissements scolaires | 15 | 2 |
| Commerces et services | 392 | 7 |
| Accès aux médecins (APL) | 3,0 | 2,6 |
| Passoires thermiques (DPE F-G) | 17,3 % | 24,2 % |
| Coût énergétique moyen (par an) | 2 148 € | 2 715 € |
| Fibre (locaux raccordables) | 95,3 % | 100,0 % |
| Réseau mobile en 5G | 100 % | 0 % |
| Crèches et accueil du jeune enfant | 1 | 0 |
| Risques recensés (Géorisques) | 4 | 2 |
| Monuments historiques | 4 | 1 |
La cellule mise en avant indique la valeur la plus favorable pour les indicateurs où un sens existe (sécurité : moins de faits ; écoles et services : davantage d'équipements). Les autres indicateurs sont neutres. Pour la délinquance, le taux rapporté à la population favorise mécaniquement les villes-centres.
Source : INSEE, DGFiP, SSMSI, Éducation nationale, Données ouvertes (millésime 2026).
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Questions fréquentes
Vaut-il mieux habiter à Guéret ou à Marsac ?
Cela dépend de vos priorités. Guéret compte 12 814 habitants et Marsac 766. Comparez ci-dessus le prix de l'immobilier, les revenus, la sécurité, les écoles, les services et l'accès aux médecins pour trancher selon vos critères.