Seine-Saint-Denis (93) : Le prix d'une maison au m² : les communes les plus chères
Classement des communes du département Seine-Saint-Denis (93) selon le prix médian au m² d'une maison (transactions réelles DVF). En tête : Les Lilas (8 190 €). Chaque commune renvoie vers sa page immobilier détaillée.
Le prix au m² mois par mois (Seine-Saint-Denis)
Prix de vente médian au m² des maisons et des appartements, mois par mois, d'après les ventes réelles enregistrées (base DVF, DGFiP).
Source : DGFiP / Etalab, Demandes de valeurs foncières (DVF), ventes mono-bien, médiane mensuelle départementale.
Le prix d'une maison au m² : les communes les plus chères dans la Seine-Saint-Denis
- Prix médian au m²
- moins de 3 365 €
- 3 365 à 3 607 €
- 3 607 à 4 078 €
- 4 078 à 5 308 €
- plus de 5 308 €
Chaque cercle est une commune du classement (couleur et taille selon prix médian au m²). Cliquez une commune pour sa page. Carte zoomable et déplaçable.
| Rang | Commune | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 1 | Les Lilas | 8 190 € |
| 2 | Le Pré-Saint-Gervais | 8 000 € |
| 3 | Saint-Ouen-sur-Seine | 7 824 € |
| 4 | Pantin | 7 644 € |
| 5 | Bagnolet | 6 522 € |
| 6 | Montreuil | 6 141 € |
| 7 | Romainville | 5 524 € |
| 8 | L'Île-Saint-Denis | 5 308 € |
| 9 | Le Raincy | 4 857 € |
| 10 | Rosny-sous-Bois | 4 595 € |
| 11 | Neuilly-Plaisance | 4 583 € |
| 12 | Noisy-le-Sec | 4 423 € |
| 13 | Aubervilliers | 4 421 € |
| 14 | Noisy-le-Grand | 4 384 € |
| 15 | La Courneuve | 4 316 € |
| 16 | Villemomble | 4 078 € |
| 17 | Gournay-sur-Marne | 4 036 € |
| 18 | Neuilly-sur-Marne | 3 986 € |
| 19 | Drancy | 3 822 € |
| 20 | Aulnay-sous-Bois | 3 709 € |
| 21 | Le Blanc-Mesnil | 3 700 € |
| 22 | Les Pavillons-sous-Bois | 3 675 € |
| 23 | Livry-Gargan | 3 611 € |
| 24 | Gagny | 3 607 € |
| 25 | Épinay-sur-Seine | 3 545 € |
| 26 | Bobigny | 3 544 € |
| 27 | Stains | 3 512 € |
| 28 | Vaujours | 3 499 € |
| 29 | Bondy | 3 475 € |
| 30 | Tremblay-en-France | 3 442 € |
| 31 | Montfermeil | 3 399 € |
| 32 | Le Bourget | 3 365 € |
| 33 | Sevran | 3 333 € |
| 34 | Dugny | 3 182 € |
| 35 | Saint-Denis | 3 163 € |
| 36 | Villepinte | 3 155 € |
| 37 | Coubron | 3 052 € |
| 38 | Villetaneuse | 3 030 € |
| 39 | Clichy-sous-Bois | 2 995 € |
Source : DGFiP / Etalab – DVF (valeurs foncières). Classement indicatif établi à partir des données disponibles ; il ne constitue pas un palmarès de qualité.
Logement social : les communes avec le plus de HLM de la Seine-Saint-Denis
Communes du département classées par part de logements sociaux (recensement INSEE). Voir le classement national.
| Rang | Commune | Logements sociaux |
|---|---|---|
| 1 | Dugny | 65,8 % |
| 2 | L'Île-Saint-Denis | 51,5 % |
| 3 | Villetaneuse | 49,9 % |
| 4 | Stains | 49,4 % |
| 5 | Bobigny | 48,5 % |
| 6 | Noisy-le-Sec | 41,3 % |
| 7 | La Courneuve | 40,1 % |
| 8 | Bagnolet | 40,0 % |
| 9 | Saint-Denis | 38,5 % |
| 10 | Neuilly-sur-Marne | 38,2 % |
| 11 | Bondy | 37,7 % |
| 12 | Épinay-sur-Seine | 37,0 % |
| 13 | Le Blanc-Mesnil | 35,7 % |
| 14 | Pantin | 35,1 % |
| 15 | Le Pré-Saint-Gervais | 33,6 % |
Source : INSEE, recensement (logement). Communes d'au moins 500 résidences principales.
Loyers : les communes les plus chères de la Seine-Saint-Denis
Communes du département classées par loyer indicatif au m² (appartement). Voir le classement national.
| Rang | Commune | Loyer appart. (€/m²) |
|---|---|---|
| 1 | Le Pré-Saint-Gervais | 24,3 |
| 2 | Les Lilas | 24,1 |
| 3 | Pantin | 22,7 |
| 4 | Bagnolet | 22,5 |
| 5 | Montreuil | 22,3 |
| 6 | Saint-Ouen-sur-Seine | 21,7 |
| 7 | Neuilly-Plaisance | 20,4 |
| 8 | Romainville | 20,2 |
| 9 | Rosny-sous-Bois | 20,2 |
| 10 | Le Raincy | 20,0 |
| 11 | Saint-Denis | 19,9 |
| 12 | L'Île-Saint-Denis | 19,9 |
| 13 | Noisy-le-Grand | 19,8 |
| 14 | Villemomble | 19,7 |
| 15 | Aubervilliers | 19,5 |
Source : « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement). Communes d'au moins 2 000 habitants disposant d'assez d'annonces.
Taxe foncière : les communes au taux le plus élevé de la Seine-Saint-Denis
Communes du département classées par taux de taxe foncière sur le bâti (DGFiP). Voir le classement national.
| Rang | Commune | Taxe foncière (bâti) |
|---|---|---|
| 1 | Bobigny | 50,63 % |
| 2 | Villepinte | 49,55 % |
| 3 | Bagnolet | 49,48 % |
| 4 | Noisy-le-Sec | 48,64 % |
| 5 | Le Pré-Saint-Gervais | 47,44 % |
| 6 | Dugny | 46,08 % |
| 7 | Les Lilas | 45,88 % |
| 8 | Pantin | 44,88 % |
| 9 | Romainville | 44,81 % |
| 10 | L'Île-Saint-Denis | 44,44 % |
| 11 | Montreuil | 44,22 % |
| 12 | Aubervilliers | 43,83 % |
| 13 | Villetaneuse | 43,44 % |
| 14 | Drancy | 43,20 % |
| 15 | Sevran | 42,20 % |
Source : DGFiP, taux de fiscalité directe locale. Communes d'au moins 2 000 habitants.
Passoires thermiques : les communes de la Seine-Saint-Denis les plus touchées
Part de logements classés F ou G au DPE (communes d'au moins 100 diagnostics). Voir le classement national.
| Rang | Commune | Passoires (F-G) |
|---|---|---|
| 1 | Dugny | 22,2 % |
| 2 | Le Raincy | 21,2 % |
| 3 | Drancy | 19,2 % |
| 4 | Les Pavillons-sous-Bois | 18,7 % |
| 5 | Les Lilas | 16,9 % |
| 6 | Saint-Ouen-sur-Seine | 16,9 % |
| 7 | Villemomble | 16,9 % |
| 8 | Neuilly-Plaisance | 12,7 % |
| 9 | Livry-Gargan | 12,7 % |
| 10 | Le Pré-Saint-Gervais | 12,1 % |
| 11 | Gournay-sur-Marne | 12,1 % |
| 12 | Stains | 11,9 % |
| 13 | Noisy-le-Sec | 11,6 % |
| 14 | Gagny | 11,5 % |
| 15 | Aubervilliers | 11,5 % |
Source : ADEME, DPE des logements existants (depuis 2021). Part calculée sur les logements diagnostiqués.
Autres classements du département Seine-Saint-Denis
Voir aussi : panorama du département Seine-Saint-Denis · Immobilier au niveau national · Île-de-France
Questions fréquentes
Quelle commune du département Seine-Saint-Denis arrive en tête pour le prix médian au m² d'une maison (transactions réelles DVF) ?
Les Lilas arrive en tête de ce classement (8 190 €), parmi les communes du département Seine-Saint-Denis pour lesquelles la donnée est disponible.
Comment est établi ce classement ?
Ce classement s'appuie sur les données officielles (DGFiP / Etalab – DVF (valeurs foncières)). Il est indicatif et ne constitue pas un palmarès de qualité de vie : il reflète une seule dimension, à recouper avec les autres données de chaque commune.